颱風即將逼近 窒礙市民外出睇樓活動 50指標屋苑周末預約睇樓量按周減少5.1%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，天文台預料熱帶風暴韋帕周末襲港，市民外出活動受到窒礙，加上新盤開價推售浪接浪，分薄部分二手客源，指標屋苑預約睇樓量受壓。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,110組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,170組減少5.1%，創近九個周末新低。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線下挫，其中以港島區減幅較顯著，港島區8個指標屋苑本周末暫錄195組客戶預約睇樓，按周減少7.1%。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，一手新盤陸續開價登場，凍結部分二手客源，加上受颱風影響，本周末康怡花園睇樓人數較預期少，主要為自住客人。另外，上述屋苑本月暫錄逾十宗買賣成交，交投量偏好；惟由於樓市整體價格開始回升，只有少部分客人願意追價，大部分準買家靜候更佳出手時機。。
新界區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄520組客戶預約睇樓，按周減少6.3%。利嘉閣地產元朗區高級分區董事黃永全表示，受周末打風影響，加上YOHO Town市價放盤大多已被消化，預約睇樓量較上周末減少。他補充，YOHO Town現時放盤叫價較早前成交高約半成至一成，買家需要時間觀察，令本月屋苑成交量放緩，買賣雙方呈現膠著；租務方面，正值暑期租賃旺季，尋找租盤的客人眾多，推升元朗區整體租金走勢。
至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄395組客戶預約睇樓，按周減少2.5%。利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，麗港城本周末預約睇樓量輕微回落，受颱風襲港影響，市民外出睇樓意欲略受打擊。他指出，現時買家雖有入市意欲，惟議價幅度仍相對較大，普遍希望壓低價格。另一方面，原業主有見樓市暫穩，加上持貨壓力不大，對減價誘因不高，導致雙方短期內難有共識；後市發展仍需視乎一手新盤推售策略及整體經濟走勢，觀望氣氛濃厚。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
