元朗新盤｜朗日峰新盤攻略懶人包(不斷更新)
由嘉里建設的元朗朗日峰，位於大棠路111號，全幢物業提供82伙，實用面積276至765平方呎，戶型包括一至三房，其中，主打的兩房單位佔56伙。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新朗日峰價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
樓盤資料
位於大棠路111號的朗日峰，建有16層高住宅大廈，提供82伙，當中，包括22伙一房單位及55伙兩房單位，另設5伙頂層特色單位，單位實用面積由276平方呎至765平方呎。所有頂層特色單位均附設天台，天台面積由182至657平方呎；其中的三房頂層特色單位只有兩伙，於單位內附設樓梯直達天台。
| 物業名稱： | 朗日峰 |
| 所在地區 | 元朗 |
| 中文地址： | 大棠路111號 |
| 英文地址： | 111 Tai Tong Road |
| 大廈座數： | 1座 |
| 大廈層數： | 16 |
| 單位總數： | 82伙 |
| 樓層高度： | 3.15米至4.15米 |
| 實用面積： | 276至765平方呎 |
| 單位間隔： | 1至3房 |
| 發展商： | 嘉里發展 |
| 管理公司： | 尚待公佈 |
| 關鍵日期： | 2025年5月15 日 |
| 校網： | 小學74校網，中學為元朗 |
價單分析
首批單位30伙
朗日峰首批單位30伙，平均折實呎價12,142元，實用面積278至407方呎，包括一房及兩房戶，項目提供最高樓價18%折扣，折實售價368萬至510.04萬元，折實呎價10,388至14,474元，折實平均呎價12,142元。首批折實價低於400萬元以下有9伙，買家只需支付100元印花稅。入場單位為2樓C室，實用面積278方呎，屬一房單位，折實售價368萬元，折實呎價13,237元。
付款優惠
付款計劃
120天現金優惠付款計劃 (照售價減 6%)
1、樓價 5% (臨時訂金)於簽署臨時買賣合約時支付。
2、樓價 95% (樓價餘額)於簽署臨時買賣合約後 120 天內支付。
90 天「輕鬆置業」一按貸款現金優惠付款計劃 (照售價減 2%)
240 天現金優惠付款計劃 (照售價減 4%)
售價折扣
售價折扣
可點選以下不同的選項查看折扣優惠
「昇華載譽」優惠
買方可獲額外 2%售價折扣優惠作為「昇華載譽」優惠。
「雙城四區機遇」優惠
買方可獲額外 2%售價折扣優惠作為「雙城四區機遇」優惠。
「元朗市中心黃金圈」優惠
買方可獲額外 2%售價折扣優惠作為「元朗市中心黃金圈」優惠。
「元朗南城中森」優惠
買方可獲額外 2%售價折扣優惠作為「元朗南城中森」優惠。
「Kerry Homes 會員」優惠
買家如屬 Kerry Homes 會員，可獲額外 1%售價折扣優惠。
「早鳥」優惠
買方可獲額外 3%售價折扣優惠作為「早鳥」優惠。
嘉里集團之合資格人士
如買方屬或包括任何「嘉里集團合資格人士」，並在沒有委任地產代理之情況下，該買方可獲相等於有關物業在扣除所有適用折扣優惠（如有）後的價目的 3%之折扣優惠。 該優惠並即時在該價目上扣減。 「嘉里集團合資格人士」包括下列公司或其在香港註冊成立之全資附屬公司之董事、員工及其家人*： (I) 嘉里建設有限公司；或 (II) 嘉里控股有限公司；或 (III) 嘉里貿易有限公司；或 (IV) 香格里拉(亞洲)有限公司；或 (V) 嘉里物流聯網有限公司。 *「家人」指根據《一手住宅物業銷售條例》(第621章)釋義為配偶、父母、子女、兄弟姊妹、祖父母或外祖父母、孫、孫女、外孫或外孫女。
首批單位30伙
朗日峰首批單位30伙，平均折實呎價12,142元，實用面積278至407方呎，包括一房及兩房戶，項目提供最高樓價18%折扣，折實售價368萬至510.04萬元，折實呎價10,388至14,474元，折實平均呎價12,142元。首批折實價低於400萬元以下有9伙，買家只需支付100元印花稅。入場單位為2樓C室，實用面積278方呎，屬一房單位，折實售價368萬元，折實呎價13,237元。
付款計劃
120天現金優惠付款計劃 (照售價減 6%)
1、樓價 5% (臨時訂金)於簽署臨時買賣合約時支付。
2、樓價 95% (樓價餘額)於簽署臨時買賣合約後 120 天內支付。
90 天「輕鬆置業」一按貸款現金優惠付款計劃 (照售價減 2%)
240 天現金優惠付款計劃 (照售價減 4%)
售價折扣
可點選以下不同的選項查看折扣優惠
「昇華載譽」優惠
買方可獲額外 2%售價折扣優惠作為「昇華載譽」優惠。
「雙城四區機遇」優惠
買方可獲額外 2%售價折扣優惠作為「雙城四區機遇」優惠。
「元朗市中心黃金圈」優惠
買方可獲額外 2%售價折扣優惠作為「元朗市中心黃金圈」優惠。
「元朗南城中森」優惠
買方可獲額外 2%售價折扣優惠作為「元朗南城中森」優惠。
「Kerry Homes 會員」優惠
買家如屬 Kerry Homes 會員，可獲額外 1%售價折扣優惠。
「早鳥」優惠
買方可獲額外 3%售價折扣優惠作為「早鳥」優惠。
嘉里集團之合資格人士
如買方屬或包括任何「嘉里集團合資格人士」，並在沒有委任地產代理之情況下，該買方可獲相等於有關物業在扣除所有適用折扣優惠（如有）後的價目的 3%之折扣優惠。 該優惠並即時在該價目上扣減。 「嘉里集團合資格人士」包括下列公司或其在香港註冊成立之全資附屬公司之董事、員工及其家人*： (I) 嘉里建設有限公司；或 (II) 嘉里控股有限公司；或 (III) 嘉里貿易有限公司；或 (IV) 香格里拉(亞洲)有限公司；或 (V) 嘉里物流聯網有限公司。 *「家人」指根據《一手住宅物業銷售條例》(第621章)釋義為配偶、父母、子女、兄弟姊妹、祖父母或外祖父母、孫、孫女、外孫或外孫女。
項目平面圖
示範單位
生活配套
位於元朗南的朗日峰，物業已達現樓狀態。基座設有以時尚輕奢風打造的住客會所，設施包括共享休閒區、24小時健身室、戶外花園及戶外燒烤場等。元朗區內設有大型購物中心，提供逾百間店舖及娛樂消閒場地，除了連鎖店之外，還有不少民生商店、食肆、超級市場及街市，日常生活購物不必外求。
元朗區發展多年，配套成熟，康樂及文化消閒設施眾多，如圖書館、社區中心、鳳琴街體育館、安興遊樂場等。大型商場連接公共交通交匯處，設有多條巴士和小巴路線，連接元朗與市區及其他地區。接駁小巴前往港鐵元朗站大約需時10至20分鐘。朗日峰設有14個車位，住客可自駕出行，並可經主要幹道如大欖隧道、西區隧道或廣深高速公路等前往各區。
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資料來源: House730
