工商舖6月買賣417宗 按月增25%
利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，踏入5月中旬後，關稅戰出現明顯轉機，加上拆息大跌，紓緩按揭壓力，股市也相對回勇，造就整體工商舖市道一併出現轉機。據土地註冊處初步臨時數字顯示，2025年6月全港共錄得417宗工商舖物業買賣登記，較5月份的333宗回升25.2%，為年內次多的月份；月內登記總值錄得34.35億元，按月逆市急挫62.5%，主因前月有港交所購入交易廣場9個樓層的56.5億元巨額商廈登記抽高基數所致。6月份三大範疇物業登記量錄得全線上升，當中以店舖近四成的升幅最矚目，工廈及商廈也分別升23.8%及14.9%。
工廈登記重越二百宗 量值皆升
利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒指出，受惠按息低企，工廈買賣登記再展活力，重展升勢並再次突破二百宗水平。數據顯示，6月份工廈買賣登記共錄208宗，較5月的168宗大升23.8%。上月工廈登記佔比達49.9%，較5月份的55.5%按月微跌0.6個百分點。至於6月份工廈登記總值錄得12.86億元，按月大增35.7%，即平均每宗均價逾618萬元。
商廈錄100宗登記 年內次多
商廈買賣登記方面，黃應年表示，中美關稅戰緩和，整體市況回暖，刺激商廈趁低吸納，重登百宗水平。今年6月份全月商廈登記量漲至三位數字，共錄得100宗，較5月份的87宗增近一成半，亦為年內次多的月份。不過，月內商廈登記總值則急瀉85.6%，僅得9.85億元，主因前月有上述巨額商廈登記之影響。
店舖單月勁錄109宗 冠絕上半年
店舖表現方面，利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指出，隨著旅客數字近月不斷回升，當局亦銳意打造旅遊經濟，配合整體經濟及股市回暖，多了準買家加快低吸零售餐飲店舖，刺激登記量回升。數據顯示，2025年6月份店舖買賣登記共有109宗，按月大增近四成。至於月內店舖登記總值則背馳下跌15%，錄得11.65億元，較上半年按月平均的12.8億元少近9%，反映月內店舖登記銀碼仍相對偏少。
發稿：利嘉閣（工商舖）地產研究部
