屯門新盤｜NOVO LAND第3A期新盤攻略懶人包(不斷更新)
由新鴻基發展的NOVO LAND第3A期，位於屯門欣寶路8號，項目由兩幢大廈組成，合共534伙，實用面積237至1,527平方呎，戶型涵蓋開放式至4房間隔。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新NOVO LAND第3A期價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
樓盤資料
NOVO LAND第3A期位於屯門欣寶路8號，建有2座住宅大廈，包括Dragor第1座及Dragor第2座，全數534伙，每住宅樓層設有三部升降機，單位間隔由開放式單位至4房單位，實用面積介乎237至1,527平方呎，每幢31層高，樓底高度2.85至4米，普遍單位備有露台及工作平台。
| 名稱： | NOVO LAND第3A期 |
| 所在地區 | 屯門 |
| 中文地址： | 欣寶路8號 |
| 英文地址： | no.8 Yan Po Road |
| 大廈座數： | 2座 |
| 大廈層數： | 31層 |
| 單位總數： | 534伙 |
| 樓層高度： | 2.85米至4米 |
| 實用面積： | 237至1,527方呎 |
| 單位間隔： | 開放式至4房 |
| 發展商： | 新鴻基地產 |
| 管理公司： | 待定 |
| 關鍵日期： | 2025年4月1日 |
| 校網： | 70小學校網，中學為屯門區 |
價單分析
價單
NOVO LAND 第3A期首批108伙，折實平均呎價11,398元，成NOVO LAND第1期以來歷來呎價最低一期，首批單位包括7伙開放式單位、12伙1房單位、65伙2房及24伙3房單位，實用面積259至686平方呎，項目設有最高15%折扣優惠，折實平均呎價11,398元，是次平均呎價較去年6月同系第3B期首批折實平均呎價11,598元低約1.7%。
價單最平單位為2座3樓D室，實用面積259方呎，屬開放式戶型，折實入場價299.88萬元，折實呎價11,578元，售價最高為2座33樓A1室，實用面積686平方呎，為3房間隔，折實售價7,756.2萬元，實用呎價11,306元。
付款優惠
付款計劃
項目提供最高15%的折扣優惠，360日輕鬆付款計劃可享最高12%的折扣，60日靈活付款計劃最高可享12%折扣，120日無敵換樓皇付款計劃最高可享15%折扣，720日提前入住付款計劃最高可享11%折扣。此外，買家可按不同需要選擇付款優惠及按揭貸款安排。如項目設有第一按揭貸款（漸進式供款及利率計劃），適合首次置業者選用。 同時，提供租金開支現金回贈及首6個月輕鬆供款，換樓客可選提Super King’s Key及換樓現金回贈等。開放式及1房單位買家享有「漸進式供款及利率計劃」，第一按揭貸款首年免息，開放式單位首年每月供款劃一為5000元，1房首年每月供款則統一為6000元。請注意，上述劃一供款金額僅限於首年， 第2年開始每月供款按年遞增，開放式及1房單位每月供款增至7000元及9000元，利率則為H（利率上限為P‑3.25厘，即2厘）。其後第3年的每月供款，分別升至9000元及1萬元，供款額大幅提升八成，利率則調整為H加0.5厘（利率上限為P‑2.5厘，即2.75厘）。 第6年每月供款為1.5萬及1.6萬元，利率H加2厘，第7年及其後供款金額，則須按當時的利率、貸款餘額及餘下期數計算，利率為H加2.5厘。 此外，項目設有「先住後付」計劃，若買家採用「720日提前入住付款計劃」，只須支付最少樓價一成，可申請提前入住單位，惟計劃只適用於實用面積600方呎或以上的大3房單位，適合換樓人士。
NOVO LAND 第3A期首批108伙，折實平均呎價11,398元，成NOVO LAND第1期以來歷來呎價最低一期，首批單位包括7伙開放式單位、12伙1房單位、65伙2房及24伙3房單位，實用面積259至686平方呎，項目設有最高15%折扣優惠，折實平均呎價11,398元，是次平均呎價較去年6月同系第3B期首批折實平均呎價11,598元低約1.7%。
價單最平單位為2座3樓D室，實用面積259方呎，屬開放式戶型，折實入場價299.88萬元，折實呎價11,578元，售價最高為2座33樓A1室，實用面積686平方呎，為3房間隔，折實售價7,756.2萬元，實用呎價11,306元。
付款計劃
項目提供最高15%的折扣優惠，360日輕鬆付款計劃可享最高12%的折扣，60日靈活付款計劃最高可享12%折扣，120日無敵換樓皇付款計劃最高可享15%折扣，720日提前入住付款計劃最高可享11%折扣。此外，買家可按不同需要選擇付款優惠及按揭貸款安排。如項目設有第一按揭貸款（漸進式供款及利率計劃），適合首次置業者選用。 同時，提供租金開支現金回贈及首6個月輕鬆供款，換樓客可選提Super King’s Key及換樓現金回贈等。開放式及1房單位買家享有「漸進式供款及利率計劃」，第一按揭貸款首年免息，開放式單位首年每月供款劃一為5000元，1房首年每月供款則統一為6000元。請注意，上述劃一供款金額僅限於首年， 第2年開始每月供款按年遞增，開放式及1房單位每月供款增至7000元及9000元，利率則為H（利率上限為P‑3.25厘，即2厘）。其後第3年的每月供款，分別升至9000元及1萬元，供款額大幅提升八成，利率則調整為H加0.5厘（利率上限為P‑2.5厘，即2.75厘）。 第6年每月供款為1.5萬及1.6萬元，利率H加2厘，第7年及其後供款金額，則須按當時的利率、貸款餘額及餘下期數計算，利率為H加2.5厘。 此外，項目設有「先住後付」計劃，若買家採用「720日提前入住付款計劃」，只須支付最少樓價一成，可申請提前入住單位，惟計劃只適用於實用面積600方呎或以上的大3房單位，適合換樓人士。
項目平面圖
示範單位
生活配套
NOVO LAND全數建有6期，提供4,585伙，為近年屯門區最具規模的私人屋苑。物業設有佔地40萬方呎的住客會所，水上遊樂設施Poolside Club佔地3.2萬方呎，另有室外主題園林空間及藝術長廊，設施多達88項。2A期設有約5萬平方呎的商場，並設有街舖，名為NOVO Walk。商場內設屯門北唯一一個跨境直通巴士車站，由永東巴士負責營運，住戶往返中港兩地，可乘坐跨境直通巴士及其他中港交通服務。住戶可乘小巴到輕鐵兆康站，車程15分鐘，再轉乘港鐵到其他地區。除基座商場外，住戶可前往屯門市廣場等大型商場，提供多樣化的購物選擇。屋苑周邊設有多所小學、中學及幼稚園，適合家庭居住，香港嶺南大學亦在屋苑附近。
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資料來源: House730
