議息結果不變 拆息續處低位 睇樓人流不減 50指標屋苑周末預約睇樓量按周續升1.3%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國議息結果出爐，港、美利率維持不變，銀行拆息低企續成本港樓市氣氛主調，帶動本周末指標屋苑預約睇樓量持續增加。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,210組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,195組增加1.3%，連升七個周末，創下自去年十一月下旬起計近三十一個周末(即約七個月)新高。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量錄兩升一跌，其中九龍區升幅較大，該區21個指標屋苑於周末暫錄430組客戶預約睇樓，按周上升2.4%。利嘉閣地產昇悅居分行高級聯席董事李啟昌表示，雖然外圍局勢動盪，股市表現回軟；惟近月H按供款利率緊隨拆息回落而降低，成為鼓勵買家入市的催化劑，長沙灣一帶在沒有大型新盤搶攻下，周末預約睇樓量保持水平橫行。至於價格方面，業主叫價尚算保守，不論租、買盤源均有捧場客垂青，二手市況趨於平穩。
新界區方面，21個指標屋苑本周末暫錄565組客戶預約睇樓，按周增加1.8%。利嘉閣地產馬鞍山-海栢分行高級聯席董事曾昭豪表示，銀行拆息低企，買家供款壓力驟減；加上早前西沙新盤多輪銷售熱賣，成功帶旺樓市交投氣氛，有折戟的向隅客選擇再戰二手市場，本周末馬鞍山區預約睇樓量錄得增長。他補充，業主開價未見明顯升幅，買家在低息環境下入市意欲大增，故料短期區內二手屋苑交投量穩中向好。
至於，港島區8個指標屋苑於本周末暫錄215組客戶預約睇樓，按周下跌2.3%。利嘉閣地產嘉亨灣及杏花區助理營業董事劉信文表示，美國最新的議息結果不變，符合市場預期，而本港H按息口仍處低位，近日區內業主叫價普遍企硬，多數不肯減價，準買家則主力尋找平價筍盤，周末預約睇樓量稍為受壓，區內屋苑交投量亦暫未有明顯突破；不過，即將踏入暑期租賃旺季，區內屋苑租金有上升趨勢，租務交投亦料將增多。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
