收租客301.8萬購大角咀明德閣2房戶 業主帳賺近2球半 料租金回報逾5厘
利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)-帝峯皇殿一行聯席董事盧振群(Kenny)稱，該行客戶董事黃家欣(Joey)(圖)近期促成大角咀明德閣中層A室的二手成交個案，單位實用面積約293方呎，採2房間隔，外望市景。
盧氏表示，新買家為收租客，早前經利嘉閣真盤源平台搵筍盤，見到上址放盤，即聯絡代理安排睇樓。客人睇中屋苑位置方便，樓下生活配套應有盡有，加上價錢合理，隨即洽購。業主原開價330萬元，經雙方議價後，以301.8萬元成交，折合實用面積呎價約10,300元。若以目前同類型單位料每月租金大約1.3萬元左右，租金回報約5.2厘。
據悉，原業主於2003年沙士後以約60萬元買入單位，持貨至今轉售，現帳面大幅獲利約241.8萬元，期內物業升值4倍。
他補充，該盤目前僅餘1個單位放盤，業主叫價約340萬元起。
促成代理
