黃竹坑新盤｜滶晨新盤攻略懶人包(不斷更新)

由新世界發展、帝國集團、資本策略、麗新發展及港鐵公司發展的港島南岸第5A期滶晨，提供447伙，戶型涵蓋兩房至罕見的五房設計，預計關鍵日期為2026年11月30日。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新滶晨價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。

樓盤簡介

港鐵將港島黃竹坑站車廠上蓋物業命名為港島南岸，滶晨屬於港島南岸第5A期的發展項目，由新世界發展、帝國集團、資本策略、麗新發展及港鐵公司合作發展。該項目建有1座大廈，包括1A及1B座，戶型涵蓋兩房至五房，實用面積408至3,120方呎，其中，主打三房及四房大單位，另設有區內罕見的五房複式大戶，全數提供447個單位，預計於2026年11月30日落成。

物業名稱：	滶晨 Deep Water Pavil­ia
所在地區	黃竹坑
中文地址：	香葉道11號
英文地址：	No.11 Heung Yip Road
大廈座數：	1座(包括1A及1B座)
大廈層數：	37層
單位總數：	447
樓層高度：	2.75米至6.7米
實用面積：	408至3,120方呎
單位間隔：	2房至5房
發展商：	新世界發展、帝國集團、資本策略、麗新發展及港鐵公司
管理公司：	香港港鐵有限公司
關鍵日期：	2026年11月30日
校網：	小學18校網，中學為南區

價單分析

暫透過招標方式出售。項目於2025年5月22日上載首份銷售安排，推出91伙，由5月26日起招標，單位包括30個標準3房戶、52個標準4房戶、7個3房複式戶及2個5房複式戶，推出單位包括整個項目面積最大單位，即第1座(1A) 41樓和42樓P2複式單位DEEP WATER MANOR，實用面積3,120方呎，採5房5套連工人房連洗手間設計，附設932方呎私人平台及戶外泳池。

付款方法及優惠

待定

暫透過招標方式出售。項目於2025年5月22日上載首份銷售安排，推出91伙，由5月26日起招標，單位包括30個標準3房戶、52個標準4房戶、7個3房複式戶及2個5房複式戶，推出單位包括整個項目面積最大單位，即第1座(1A) 41樓和42樓P2複式單位DEEP WATER MANOR，實用面積3,120方呎，採5房5套連工人房連洗手間設計，附設932方呎私人平台及戶外泳池。待定

項目平面圖

第1A座平面圖

 

第1B座平面圖

 

 

 

示範單位

稍後開放

生活配套

擁有港鐵上蓋的地利，兩個港鐵站到金鐘，可換乘交通公具到九龍及新界，出入還可乘坐巴士或其他公共交通工具。物業標榜享有深水灣海景及壽臣山的美景。物業設有住客會所，而港島南岸的會所則配有暖水泳池。基座設有佔地約51萬平方尺的商場，提供各類商店和餐飲選擇；香葉道及南朗山道一帶則設有熟食市場等多間民生商店和食肆。區內有多間幼稚園、小學和中學，以及國際學校，為家庭提供良好的教育資源。即睇滶晨銷售詳情

資料來源: House730