《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤帶旺交投氣氛 二手穩守雙位數 十大屋苑周末成交12宗 按周減少14%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，整體樓市氣氛不俗，發展商去貨順利加上拆息回落帶動，二手交投大致保持於穩定水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(5月10至11日)十大指標屋苑錄12宗二手成交，較對上一個周末(5月3至4日)的14宗按周回落14%，已連續兩周錄得雙位數，

廖偉強指出，中美展開經貿談判，雖暫未得知結果，但市場有估計認為有望取得進展，加上拆息近日回落，正式減息要等待六月份美聯儲局議息結果；整體市場交投較早前活躍，當中除本地買家以外，亦有不少內地買家入市，而大型新盤銷情理想，有助刺激帶動市場氣氛。

過去兩天的十大指標屋苑買賣中，當中6個屋苑錄得買賣。若以區域劃分，新界區及九龍區各自錄得5宗及4宗成交；港島區則有3宗交投。若以屋苑劃分，嘉湖山莊表現最好，共約5宗買賣；其次，太古城及黃埔花園各錄約2宗交易；而康怡花園、麗港城及新都城各錄1宗成交。至於餘下四個屋苑包括杏花村、美孚新村、沙田第一城及映灣園則暫交白卷。

康怡花園G座高層戶 周末以約630萬元易手

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭稱，母親節周末康怡花園暫錄一宗交投，為G座高層7室，實用面積約529方呎，新近以約630萬元成交，實用呎價約11,909元。

黃埔花園連錄買賣 12期4座低層戶售約868萬

利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，黃埔花園於剛過去周六日暫錄2宗成交，包括12期4座低層D室，實用面積約729方呎，以約868萬元成交，實用面積呎價約11,907元；另外，3期6座高層B室，實用面積約681方呎，以約780萬元沽出，實用面積呎價約11,454元。

嘉湖山莊兩日錄5宗成交 麗湖居4座中高層戶約420萬元沽

利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾指出，過去兩日嘉湖山莊連錄約5宗成交，其中5期麗湖居4座中高層C室，實用面積約546方呎，成交價約420萬元，實用呎價約7,692元；此外，3期1座高層A室以約470萬元易手，實用面積約636方呎，平均呎價約7,390元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊及研究部