關稅戰如火如荼 股市波動 買家轉趨觀望 50指標屋苑周末預約睇樓量按周跌3.5%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，中美關稅戰你來我往，鬥得難分難解，環球股市持續波動，市場尚在消化關稅變動對經濟的實質影響，市民對於不明朗的前景均抱持觀望態度，紛紛放慢置業腳步，令指標屋苑周末預約睇樓量受壓。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,095組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,135組下跌3.5%，為近四周新低。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線下跌，其中港島跌幅較大，該區8個指標屋苑於周末暫錄190組客戶預約睇樓，按周下跌5%。利嘉閣地產嘉亨灣及杏花區助理營業董事劉信文表示，中美貿易戰再升級，造成過去一周環球股市及港股大幅波動，對本地樓市買賣雙方難免有心理影響，二手放盤業主態度稍見軟化，但未有大幅減價情況，而準買家則入市態度趨向審慎，大多觀望後市發展再作決定，區內屋苑周末預約睇樓量略為受壓，本月嘉亨灣暫錄得1宗買賣，與上月同期相若，交投量較為平穩。
新界區方面，21個指標屋苑本周末暫錄515組客戶預約睇樓，按周減少3.7%。利嘉閣地產荃灣-愉景新城分行首席聯席董事許喜龍表示，特朗普大幅加徵中國商品關稅，港股歷經大挫後稍微回升，市況前景充斥著不明朗變數，準買家暫且放慢入市步伐，審慎觀望外圍局勢變化，導致本周末荃灣區預約睇樓量減少。他補充，普遍業主都未有因中美貿易戰升溫而心慌劈價，開價仍屬合理水平，僅有少數剛需客出現承接，二手交投量維持偏低水平。
至於，九龍區21個指標屋苑於本周末暫錄390組客戶預約睇樓，按周跌2.5%。利嘉閣地產美孚萬事達A組分區經理郭永峰表示，美孚新村四月上旬暫錄7宗二手成交，對比三月全月的27宗略微減慢，反映低水盤源早前被購買力快速消化後欠缺補充，業主心態轉雄，叫價漸趨硬朗所致。另外，現時區內客源集中以上車家庭客為主，美國調整各國關稅對這批客人而言未見即時影響，屋苑整體睇樓人流維持穩定。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
