3月鐵路屋苑呎價(登記數字)

鐵路屋苑呎價(登記數字)
路線 港鐵站 屋苑 3月登記宗數 2月登記宗數 較上月增減(%) 3月平均呎價(元) 2月平均呎價(元) 較上月升跌(%)
1 東鐵線 大埔墟 新達廣場 2 2 0% 12,393 12,296 0.8%
2 東鐵線 大圍 名城 17 5 240% 14,641 14,464 1.2%
3 東鐵線 粉嶺 粉嶺中心 9 7 29% 9,330 9,833 -5.1%
4 東鐵線 紅磡 都會軒 3 1 200% 14,867 14,894 -0.2%
5 東鐵線 會展 會展中心會景閣 0 1 -100% ── 16,800 不適用
6 東鐵線 火炭 御龍山 5 3 67% 14,231 14,741 -3.5%
7 東鐵線 九龍塘 又一居 2 3 -33% 15,444 15,623 -1.1%
8 東鐵線 馬場 駿景園 4 5 -20% 11,228 11,299 -0.6%
9 東鐵線 沙田 沙田中心 7 4 75% 13,253 13,505 -1.9%
10 東鐵線 上水 上水中心 1 2 -50% 11,053 11,480 -3.7%
11 東鐵線 太和 太湖花園 8 4 100% 10,668 10,386 2.7%
12 東涌線 奧運 維港灣 2 3 -33% 15,673 18,685 -16.1%
13 東涌線 東涌 東堤灣畔 7 1 600% 10,487 10,436 0.5%
14 東涌線 九龍 擎天半島 9 7 29% 23,559 24,916 -5.4%
15 東涌線 南昌 匯璽 9 7 29% 23,127 16,922 36.7%
16 東涌線 青衣 盈翠半島 11 2 450% 14,107 13,050 8.1%
17 港島線 北角 港運城 1 2 -50% 14,019 14,524 -3.5%
18 港島線 柴灣 新翠花園 5 0 前月零成交 11,309 ── 不適用
19 港島線 堅尼地城 泓都 3 0 前月零成交 17,826 ── 不適用
20 港島線 炮台山 富澤花園 1 1 0% ──* 12,500 不適用
21 港島線 上環 帝后華庭 1 2 -50% 17,812 16,316 9.2%
22 港島線 筲箕灣 峻峰花園 1 1 0% 12,927 12,933 -0.1%
23 港島線 太古 康怡花園 8 8 0% 12,566 12,776 -1.6%
24 港島線 太古 太古城 23 20 15% 13,907 13,999 -0.7%
25 港島線 天后 栢景臺 0 0 兩月零成交 ── ── 不適用
26 港島線 灣仔 囍匯 3 4 -25% 27,098 24,310 11.5%
27 港島線 西灣河 嘉亨灣 4 2 100% 22,550 24,477 -7.9%
28 港島線 西灣河 鯉景灣 6 9 -33% 13,409 12,865 4.2%
29 港島線 西營盤 縉城峰 1 2 -50% 23,128 22,152 4.4%
30 港島線 香港大學 寶翠園 3 2 50% 19,478 20,113 -3.2%
31 港島線 杏花村 杏花邨 12 7 71% 11,456 10,691 7.2%
32 港島線 鰂魚涌 華信花園 0 0 兩月零成交 ── ── 不適用
33 觀塘線 觀塘 凱滙 4 3 33% 15,711 15,183 3.5%
34 觀塘線 何文田 天鑄 0 0 兩月零成交 ── ── 不適用
35 觀塘線 黃大仙 現崇山 4 0 前月零成交 16,706 ── 不適用
36 觀塘線 黃埔 黃埔花園 20 20 0% 11,623 11,895 -2.3%
37 觀塘線 九龍灣 德福花園 9 6 50% 9,920 9,880 0.4%
38 觀塘線 藍田 匯景花園 7 5 40% 11,633 11,264 3.3%
39 觀塘線 鑽石山 星河明居 3 4 -25% 13,394 12,829 4.4%
40 將軍澳線 寶琳 新都城 15 16 -6% 13,318 12,455 6.9%
41 將軍澳線 調景嶺 都會駅 9 3 200% 12,684 12,913 -1.8%
42 將軍澳線 調景嶺 維景灣畔 11 18 -39% 14,060 13,186 6.6%
43 將軍澳線 將軍澳 將軍澳中心 6 5 20% 14,038 13,354 5.1%
44 將軍澳線 將軍澳 天晉 9 7 29% 16,450 17,443 -5.7%
45 將軍澳線 康城 MALIBU(日出康城5期A) 10 1 900% 13,748 14,719 -6.6%
46 將軍澳線 康城 首都(日出康城1期) 6 6 0% 10,511 10,521 -0.1%
47 將軍澳線 康城 緻藍天(日出康城3期A) 2 2 0% 12,239 11,212 9.2%
48 將軍澳線 坑口 東港城 3 4 -25% 12,576 11,807 6.5%
49 將軍澳線 油塘 海傲灣 2 1 100% 15,472 16,431 -5.8%
50 南港島線 海怡半島 海怡半島 26 17 53% 12,757 12,335 3.4%
51 荃灣線 長沙灣 美居中心 0 3 -100% ── 11,479 不適用
52 荃灣線 尖沙咀 名鑄 1 0 前月零成交 20,136 ── 不適用
53 荃灣線 葵芳 新葵芳花園 2 2 0% 11,457 10,421 9.9%
54 荃灣線 葵興 新葵興花園 0 1 -100% ── 10,833 不適用
55 荃灣線 荔枝角 泓景臺 8 8 0% 14,126 14,085 0.3%
56 荃灣線 荔枝角 宇晴軒 7 2 250% 15,029 13,806 8.9%
57 荃灣線 美孚 美孚新邨 40 22 82% 9,581 9,626 -0.5%
58 荃灣線 荃灣 綠楊新邨 8 3 167% 10,988 11,961 -8.1%
59 荃灣線 深水埗 丰滙 0 0 兩月零成交 ── ── 不適用
60 荃灣線 太子 別樹華軒 0 1 -100% ── 14,843 不適用
61 荃灣線 旺角 SKYPARK 1 0 前月零成交 14,349 ── 不適用
62 荃灣線 佐敦 港景峰 3 2 50% 21,251 19,733 7.7%
63 屯馬線 車公廟 溱岸8號 2 0 前月零成交 16,938 ── 不適用
64 屯馬線 大水坑 嵐岸 2 1 100% 11,767 12,016 -2.1%
65 屯馬線 第一城 沙田第一城 31 15 107% 11,660 12,252 -4.8%
66 屯馬線 恆安 聽濤雅苑 1 4 -75% 10,464 10,842 -3.5%
67 屯馬線 柯士甸 THE AUSTIN 3 1 200% 22,624 ──* 不適用
68 屯馬線 朗屏 朗屏8號 4 1 300% 11,339 10,903 4.0%
69 屯馬線 馬鞍山 新港城 9 5 80% 12,367 12,978 -4.7%
70 屯馬線 啟德 啟德1號 6 3 100% 17,305 17,606 -1.7%
71 屯馬線 荃灣西 海之戀 10 9 11% 16,431 16,636 -1.2%
72 屯馬線 沙田圍 花園城 6 7 -14% 11,508 10,930 5.3%
73 屯馬線 宋皇臺 傲雲峰 3 2 50% 14,178 15,167 -6.5%
74 屯馬線 天水圍 嘉湖山莊 29 28 4% 8,049 7,919 1.6%
75 屯馬線 土瓜灣 翔龍灣 1 7 -86% 15,152 14,589 3.9%
76 屯馬線 屯門 瓏門 5 4 25% 13,980 14,050 -0.5%
77 屯馬線 烏溪沙 銀湖．天峰 4 0 前月零成交 14,809 ── 不適用
78 屯馬線 烏溪沙 迎海 10 12 -17% 13,774 13,773 0.0%
79 屯馬線 元朗 YOHO TOWN 10 13 -23% 12,207 12,918 -5.5%
80 屯馬線 兆康 叠茵庭 4 2 100% 9,803 9,737 0.7%
總計 524 393 33% 13,310 13,207 0.8%
資料來源:利嘉閣地產研究部及土地註冊處 更新日期: 2025年4月
備註1 屋苑的平均呎價以期內已知實用面積的二手登記個案計算
備註2 部分成交或因單位質素有異，呎價出現較大升跌，未必完全反映實際市場走勢 ──
備註* 特殊成交，呎價未可反映實際市場走勢

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