樓市回調 投資者紛紛出動覓筍價盤 加州花園雙號屋850萬連租約沽 即享回報逾3厘
利嘉閣地產錦綉及北區豪宅分行助理分區經理呂國雄(Alex)稱，該行客戶董事梁嘉汶(Carman)最新促成元朗加州花園玉蘭徑雙號屋的二手成交個案，單位實用面積約1,016方呎，屬3房間隔。
呂氏指，新買家為投資者，見本港樓市已較高位回落近30%，而租金水平不斷攀升，計劃購入物業收租，經利嘉閣真盤源平台覓得上述放盤。客人心儀屋苑環境舒適，單位價格理想，遂決定洽購。業主原以890萬元連租約放售單位，議價後以850萬元沽出，折合實用面積呎價約8,366元，新買家即享約3.4厘租金回報。
據悉，原業主於2010年以約498萬元買入單位，持貨至今易手，帳面獲利約352萬元，期內物業升值約71%。
他補充，該屋苑現有約80個單位放盤，最低入場費由約950萬元起。
