《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新春長假過去 交投慢速回暖 十大屋苑周末錄8宗買賣 低基數下升7倍
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，農曆新年長假期完結，節日氣氛逐步減退，部分仍在外遊的業主及買家，假期亦進入尾聲，所以二手樓市的交投開始慢速回升，十大二手屋苑仍然只錄得單位數的買賣成交。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(2月8至9日)十大指標屋苑錄得8宗二手成交，較對上一個周末(2月1至2日)的1宗，按周增7宗或7倍。
廖偉強指出，新春假期後，經濟活動亦逐步復常，預計下周的二手成交量可以再略為上升，下個周末或有機會攀升至雙位數的水平。不過，隨着新盤在春節後大舉出擊，市場焦點將集中在一手市場；反觀二手樓交投未必有太大驚喜，能否進一步轉旺，就要視乎新盤的銷售成績。
過去兩天的十大指標屋苑買賣中，有半數屋苑都錄得買賣。若以區域劃分，新界區3個成份屋苑都錄得成交，分別各佔1宗。若以屋苑劃分，則以美孚新邨表現最突出，兩日連錄4宗買賣；至於港島區，則只有太古城錄得成交。
美孚新邨連錄4宗成交 六期低層戶628萬易手
利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，本周六日美孚新邨接連錄得4宗買賣，其中，六期2座一個低層C室，實用面積716方呎，新近約628萬元易手，平均呎價約8,771元。另外，七期3座一個中層B室，面積659方呎，亦以598萬元成交，折合平均呎價約9,074元。
沙田第一城51座低層戶378萬易手 呎價守1.2萬
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，過去兩天沙田第一城錄得1宗買賣，成交單位為5期51座低層D室，實用面積約304方呎，成交價約378萬元，平均呎價約12,434元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊及研究部
