50指標屋苑上周錄56宗買賣 三十二周新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，一如預期，蛇年逼近，市民忙於籌備過年，導致二手屋苑交投量再次調頭回落，且失守六十宗水平。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（20/1—26/1）共錄56宗買賣個案，較前周（13/1—19/1）的65宗減少近14%，創自去年六月中以來的三十二周新低。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙下挫，港島區成交量則逆市增長，當中九龍區21個指標屋苑上周共錄19宗買賣，較前周的35宗減少46%，其中美孚新村成交量由前周的6宗，減少67%至上周的2宗；德福花園及維景灣畔分別錄得1宗及3宗交投，按周各自減少50%及40%；黃埔花園期內錄得5宗買賣，按周減少17%。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄24宗交投，較前周的25宗減少4%，當中熱門上車屋苑之一的嘉湖山莊錄得3宗買賣，按周減少50%；沙田第一城亦僅錄2宗交投，按周減幅達33%。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄13宗買賣，較前周的5宗增加1.6倍，其中海怡半島交投量由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗；藍籌屋苑太古城則錄得4宗交投，保持與前周相同水平；至於，康怡花園、鯉景灣、嘉亨灣及杏花村期內分別各錄1宗至2宗成交，擺脫前周「捧蛋」的淡況。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有23個屋苑錄得「零成交」，較前周的24個減少4%，當中港島區及新界區分別佔2個及9個屋苑，九龍區則佔12個(詳見表一)。

陳海潮指出，由於本周一連三日的新春長假期剛巧連著周六及周日，成為五天長假；市民放假情緒更為濃厚，不少人甚至選擇長線外遊度歲，更加提早兩日收爐，恐令二手屋苑交投量如氣溫驟降般凍結；不排除本周的50指標屋苑買賣再急挫近半，至約30宗水平，並需待節慶氣氛消散後才漸次回暖。

發稿：利嘉閣地產資料研究部