《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新春將至逐步收爐 半數屋苑錄得零成交 十大屋苑周末成交倍升至6宗 仍然低迷

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，還有約10天時間便踏入蛇年，買賣雙方忙於籌備外遊及賀歲，已開始進入收爐階段，令十大二手屋苑買賣仍然低迷。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(1月18至19日)十大指標屋苑錄6宗二手成交，較對上周末(1月11至12日)的3宗增加1倍，惟仍連續5周處於單位數水平，交投仍淡靜。

廖偉強指出，新春將至，市場睇樓意欲下降，業主亦忙於籌備過年，加上目前焦點仍側重一手新盤，二手市場交投縱然在極低基數下出現倍升，實際成交量仍然很少，相信低迷情況會維持至新春過後，屆時希望在一手新盤有較多大盤推出後，可以帶旺整體市場氣氛，二手市場可隨之受惠。

在過去兩天的十大指標屋苑中，只有一半屋苑錄得成交；若按地區劃分，表現平分秋色，港島、九龍及新界各錄2宗成交。若以屋苑劃分，太古城表現突出，共錄2宗買賣，而黃埔花園、新都城、沙田第一城及嘉湖山莊則各錄1宗成交；其餘康怡花園、杏花邨、麗港城、美孚新邨及映灣園則未見買賣。

太古城兩天錄2宗成交 銀柏閣低層售1,550萬元

利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，周末兩天太古城錄得兩宗成交，其中包括銀柏閣低層B室，單位實用面積約1,015方呎，成交價約1,550萬元，折合實用面積呎價約15,271元。丁氏指，太古城本月至今錄約9宗成交，在業主未見較顯著擴闊議價空間下，買家入市亦顯得較消極。

黃埔花園錄1宗成交 12期中層戶820萬元售出

利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶稱，過去兩天黃埔花園錄得1宗成交，單位為12期2座一個中層H室，實用面積約729方呎，以820萬元易手，折合實用呎價約11,248元。

沙田第一城錄1宗高層戶以411.8萬易手 本月仍淡靜

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，大量一手新盤低價吸客，搶去不少二手客的目光，周末兩日假期沙田第一城只錄得1宗買賣成交，單位為44座高層G室，實用面積約304方呎，以411.8萬元成功轉手，折合平均實用呎價約13,546元。黃氏稱，沙田第一城本月至今只有4宗成交，表現淡靜，在大量新盤壓境下，二手市場仍需捱打。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊及研究部