北角新盤｜皇都新盤攻略懶人包(不斷更新)

由新世界發展的北角皇都，提供388伙，單位實用面積由306至1,522方呎，涵蓋1至4房間隔，預計落成日期為2026年12月31日。 House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新皇都價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。

樓盤資料

前身是璇宮戲院的皇都戲院，早於1952年落成，乃香港歷史最悠久的大戲院。由於物業天台拱橋式獨特設計，被喻為是見證北角「小上海」的發展。整個皇都戲院分三個部分，面向渣華道臨海方向的住宅皇都，提供388伙；面向英皇道方向，屬於一級歷史建築的前皇都戲院大廈，則原址保留；在住宅皇都及前皇都戲院大廈中間，則加入商業大樓，住宅部份佔去388伙。

物業名稱：	皇都
所在地區	北角
中文地址：	英皇道279–291號
英文地址：	279–291 King’s Road
大廈座數：	1座
大廈層數：	6–35樓(不設13樓、14樓、24樓及34樓)
單位總數：	388伙
樓層高度：	2.665米至3.415米
實用面積：	306至1,522方呎
單位間隔：	1房至4房戶
發展商：	新世界
管理公司：	新世界物業管理有限公司
關鍵日期：	2026年12月31日
校網：	14小學校網，中學為東區

價單分析

首張價單

*將透過招標形式推售一組大手客斥資約8,428萬元購入2個單位，包括32樓AI室，實用面積約1,522方呎，連同2個車位，成交價5,327萬元，實用呎價3.5萬元，同層毗連A2室，實用面積約886方呎，同樣連2個車位，成交價3,101萬元，實用呎價3.5萬元。**一手住宅物業銷售資料

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項目平面圖

 

生活配套

舊北角皇都戲院將重建為一個集住宅、零售及甲級寫字樓的綜合地標項目。區內設有炮台山遊樂場、天后廟道休憩處，附近亦有約14.5萬方呎的北角匯商場。交通方面，項目鄰近港鐵炮台山站及北角站，大約4至6分鐘步程。而英皇道及渣華道一帶，設有電車、巴士及專線小巴穿梭港島。校網方面，皇都屬14小學校網，中學為東區。

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資料來源: House730