50指標屋苑上周錄59宗買賣 二十八周新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，聖誕節兩日假期在周中，不少人在前後日子自製長假期外遊，在充斥一片節慶氣氛下，大家都暫停買賣交易，導致過去一周指標屋苑成交量極為淡靜。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（23/12—29/12）共錄59宗買賣個案，較前周（16/12—22/12）的74宗減少20%，創自六月中以來的二十八周新低。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙下挫，而港島區成交量則按周增加，其中九龍區21個指標屋苑上周共錄27宗買賣，較前周的41宗減少34%，其中海逸豪園及新都城分別只錄1宗成交，各自按周減少67%；黃埔花園及海濱南岸期內各錄3宗及2宗交投，按周分別減少57%及60%；都會駅成交量由前周的2宗，減少50%至上周的1宗；美孚新村錄得5宗買賣，較前周的6宗減少17%。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄21宗交投，較前周的26宗減少19%，當中熱門上車屋苑之一的嘉湖山莊僅得1宗買賣，按周減幅達83%；而沙田第一城同樣只錄得1宗成交，與前周的數量相同。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄11宗買賣，較前周的7宗增加57%，藍籌屋苑太古城期內錄得7宗成交，保持與前周相同的水平；康怡花園、南豐新村及杏花村則突破前周「零成交」的悶局，上周分別錄得1宗至2宗交投。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有18個屋苑錄得「零成交」，較前周的16個增加13%，當中港島區及九龍區分別佔4個及6個屋苑，新界區則佔8個(詳見表一)。

陳海潮指出，本周中尚有一天元旦假期，假日氣氛並未完全消散，但料較對上一周有所改善。隨著外遊市民陸續回港，收拾心情預備上班及進入買賣洽商的狀態，預期未來兩、三周，入市積極程度將略為回升，並趁農曆新年到來前落實買賣，冀50指標屋苑交投量於未來兩周可陸續重上六十以至七十宗之上的水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部