50指標屋苑上周錄72宗買賣 創十三周新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，踏入十二月份次周，氣氛越趨觀望，市場都端視月中本港會否再跟隨美國減息，準買家傾向待息口明朗化後始作入市決定，令交投進一步萎縮。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（9/12—15/12）共錄72宗買賣個案，較前周（2/12—8/12）的83宗減少13%，創近十三周新低。

按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑的交投量雙雙下挫，新界區成交則按周增加，其中九龍區21個指標屋苑上周共錄30宗成交，較前周的44宗減少32%，當中淘大花園交投量由前周的4宗，減少75%至上周的1宗；港灣豪庭期內錄得1宗買賣，較前周的3宗減少67%；麗港城及將軍澳中心分別錄得2宗及3宗買賣，按周各自減少50%及57%；美孚新村成交量由前周的8宗，減少13%至上周的7宗。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄11宗交投，較前周的15宗減少27%，當中太古城及康怡花園各錄2宗買賣，分別按周減少60%及67%；藍灣半島成交量由前周的2宗，減少50%至上周的1宗；南豐新村及鯉景灣期內暫未錄交投，雙雙「捧蛋」。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄31宗買賣，較前周的24宗增加29%，其中灝景灣錄得3宗成交，按周增幅達2倍；沙田第一城交投量由前周的2宗，增加1倍至上周的4宗；YOHO Town期內錄得5宗買賣，較前周的3宗增加67%；珀麗灣交投量按周增加33%，期內錄得4宗成交。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有18個屋苑錄得「零成交」，較前周的14個增加29%，當中港島區及新界區各佔2個及6個屋苑，九龍區則佔10個(詳見表一)。

陳海潮指出，距離聖誕假期尚有一周左右的時間，普遍市民都忙於籌備過節或規劃外遊行程而無心戀戰物業市場，買賣雙方都幾近鳴金收兵之際，料本周交投量將進一步轉冷，或有機會進一步下探六十餘宗的水平；相信後市要待元旦過後的一月初才漸有起色。

發稿：利嘉閣地產資料研究部