利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 憂關稅壁壘重來 觀望氣氛更濃厚 十大屋苑周末錄6宗成交 按周持平

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美國政府重新由特朗普掌權，市場擔心其關稅政策會影響中國經濟的復甦；加上關稅政策亦可能刺激美國重現高通脹，令減息周期提日早完結，窒礙買家的入市信心。此外，俄烏戰事有升級危機，亦令市場的觀望氣氛變得更濃厚，樓市早前的熱鬧氣氛亦隨之減退，整體二手市況連續四周都在單位數水平徘徊。

廖偉強續指，綜觀未來一個月的市況，很大程度要視乎美國聯儲局今年最後一次的議息結果。如果繼續減息，有望再次提振市場；相反，如暫緩減息，加上十二月的節日效應，將令市場進一步降溫，成交更為淡靜。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(11月23至24日)十大指標屋苑錄6宗二手成交，與對上一個周六日(11月16至17日)的數字相同，大部分屋苑的表現亦與之前一周相若。十大指標屋苑中，錄得成交的屋苑有4個，比之前一周再少一個；若按地區劃分，港島區的太古城及康怡花園，各錄1宗成交；九龍區有美孚新邨錄得2宗成交。至於新界區，只有嘉湖山莊錄得2宗成交。

嘉湖山莊周六日錄2宗買賣

利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊在過去兩天共錄2宗成交個案；其中一宗的成交單位為六期美湖居3座一個高層C室，實用面積約544方呎，成交價約445萬元，折合平均實用呎價約8,180元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部