內地大力救市 股市連日攀升 樓市連帶受惠 50指標屋苑周末預約睇樓量按周再升4.3%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，內地上周發布多項提振經濟政策，本港股票市場應聲回勇急升，市面洋溢一片熱熾氛圍，買家重拾入市信心並主動出擊覓盤，本周末指標屋苑預約睇樓量穩步上揚。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,210組客戶於周末預約睇樓，較上周的1,160組上升4.3%，連升11個周末，並創下近25個周末(即近半年)新高紀錄。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一持平，其中九龍區升勢最急，該區21個指標屋苑於周末暫錄390組客戶預約睇樓，按周增加8.3%。利嘉閣地產昇悅居分行高級聯席董事李啟昌表示，近日股市表現大勇，伴隨早前銀行減息及內地提振樓市政策出台，買家入市意欲增加，帶動本周末長沙灣四小龍預約睇樓量同步上升。然而，發展商推盤力度有增無減，而業主亦趁市況轉好收窄議價空間，雙雙壓抑二手交投增長步伐，預料短期內指標屋苑買賣或呈拉鋸局面。利嘉閣地產東九龍高級分區董事郭煥然指出，踏入減息周期，以致內地「組合拳」催谷經濟政策能有效提振買家信心，加上股市連日造好，而新盤亦順勢魚貫登場，一手暢旺之時亦會為二手市場累積向隅客群，從而帶旺二手交投氣氛，本周末藍田區預約睇樓人數因此增加。

新界區方面，21個指標屋苑本周末暫錄640組客戶預約睇樓，按周上升3.2%。利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，中央釋出一系列提振經濟政策，本港股市及樓市一同受惠，部分投資者更於股票市場獲利後積極尋找資金出口，「磚頭」亦成炙手可熱的選項之一，本周末嘉湖山莊預約睇樓人數亦有所增長。他補充，現時發展商多以「先量後價」方式推出新盤，令二手業主叫價保持克制，未有出現大幅反價情況；再加上銀行減息有助減輕供款壓力，為買家營造入市良機。

至於，港島區8個指標屋苑於本周末暫錄180組客戶預約睇樓，與上周持平。利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，受股市造好及內地救市等一連串利好消息帶動，為市場注入強心針，買賣雙方信心得以提振；港九各區新盤攻勢猛烈，凍結大批客源及購買力，太古城周末預約睇樓量大致持平，買家積極尋找入市機會，但在一手新盤的競爭之下，二手交投量暫時未有明顯突破。

發稿：利嘉閣地產資料研究部