《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》業主願意減價 吸引買家執平貨 十大屋苑周末兩日錄10宗成交 近四周最旺

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，多了業主願意減價之下，刺激買家趁一手大盤仍未正式開售而在二手市場執平貨；此外，市場預期九月減息可能性高達六成以上，加上展望香港經濟在人才到位後可逐漸復甦，並帶動租金租值上升，在相應良好氣氛下買家及投資者入市略有加快，刺激十大屋苑周末成交重上雙位數的近周高位。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(7月6至7月7日)十大指標屋苑錄得10宗二手成交，較對上一個周六日(6月29日至6月30日)的7宗，增加3宗或43%，為近四個周末最多，並為期內首度重上雙位數。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區表現最好，共錄5宗買賣；新界區則以4宗居次；而港島區表現仍緩慢，只錄得1宗。若以屋苑劃分，黃埔花園、美孚新邨、嘉湖山莊及映灣園各有2宗成交，為表現較佳的屋苑；而太古城及新都城則各錄得1宗買賣；至於康怡花園、杏花邨、麗港城及沙田第一城則未聞成交。

太古城寶山閣高層戶845萬元易手

利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，太古城於周末兩天錄得1宗成交，單位為寶山閣高層F室，實用面積約691方呎，以約845萬元成交，折合平均實用呎價約12,229元。

買家執平貨心態掛帥 黃埔花園周末錄2宗成交

利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，黃埔花園周末睇樓不算熱鬧，準買家以執平貨心態居多，周末兩天黃埔花園錄得2宗成交，其中包括10期3座高層A室，實用面積約708方呎，以約856.8萬元成交，實用呎價約12,102元。另外，12期4座高層C室，實用面積約821方呎，以約938萬元售出，平均呎價約12,867元。

美孚新邨錄2宗成交 高層戶500萬元易手

利嘉閣地產美孚站分行聯席董事鄭天樂表示，在剛過去的周末美孚新邨共錄2宗成交，其中包括該行促成的3期百老匯街45號高層B室單位的成交，實用面積約518方呎，以約500萬元售出，折合平均實用呎價約9,653元。

映灣園錄2宗成交 8座中高層戶售560萬元

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，過去兩天，映灣園錄得2宗成交，其中8座中高層C室，實用面積約550方呎，以約560萬元售出，折合實用面積呎價約10,182元。另一成交單位為16座中低層B室，實用面積約748方呎，以約735萬元轉手，折合實用面積呎價約9,826元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部