《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 美國減息一再推遲 新盤排山倒海而至 周六日十大屋苑錄6宗買賣 回落五成

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，聯儲局早前公布維持利率不變，減息時間一再推遲，而減息幅度亦可能不似預期，未能為樓市沖喜。此外，北上消費熱潮持續，令香港的經濟復甦步伐始終未如理想，亦打擊買家的入市意欲。現時發展商的庫存量仍高企，而且大部分都心急出貨，在價格方面會給二手業主帶來很大壓力，因此二手交投緃使曾稍為回升亦只是曇花一現，無以為繼，整體仍然偏淡，直至再有利好消息出台才會有轉變。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(6月15至16日)十大指標屋苑錄得6宗二手成交，較對上一個周六日(6月8至9日)的12宗，減少50%。廖偉強續指，大型新盤陸續登場，將繼續搶佔二手市場的客源，二手業主唯有進一步減價才有機會抗衡。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區有較多屋苑錄得成交，包括美孚新邨及麗港城，各錄兩宗成交。港島區則有三分之二的成份屋苑「食白果」，只有太古城錄兩宗成交。至於新界區則全數成份屋苑都未錄成交。

太古城假期錄2宗買賣 綠楊閣高層戶呎價逾1.5萬

利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，過去兩天太古城錄2宗成交，其中，綠楊閣一個高層E室，實用面積約922方呎，剛以約1,408萬元成交，實用呎價約15,271元；另外，鄱陽閣高層E室，實用面積約583方呎，則以約688萬元易手，呎價約11,801元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部