撤辣後地產股為何不升反跌
政府全面撤辣後，房地產交投大增，令香港的地產公司的處境大為改善，積壓在庫存的資金被釋放出來之後，地產商的財政壓力得到舒緩，今後應該又有能力在政府賣地時，表現得更為積極進取了。
然而，在大好形勢下，香港的地產股表現，依然乏善足陳，股價不升反跌，與實體市場的表現背道而馳。有地產公司的老闆對此不太了解，問我該如何解讀這種現象。
我告訴他們，股票市場的參與者與房地產市場的投資者根本不是同一批人。「人心之不同如其面焉」，他們有不同的看法是很自然的事。在一般的情況下，人們普遍認為，買股票的錢是聰明錢，洞察力較高，所以股價常走在樓價的前面，但這只是一般的情況，並非次次必然，今次這些聰明錢可能看錯了。地產商不必為此過度悲傷。
(轉載自 am730 C觀點 2024年4月11日)
