平面圖分析│日出康城PARK SEASONS主打1房佔逾4成 實用面積277呎起
會德豐地產及港鐵 (00066) 合作發展的將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS，今日上載樓書。《地產站》現為大家
基本資料及景觀
樓書顯示，PARK SEASONS屬整個日出康城第12期的第2座，細分2A及2B兩座，合共提供685伙，戶型由1房 (開放式廚房) 至2房連書房，實用面積由277至537平方呎，預計關鍵日期為2025年11月30日，樓花期較同系SEASONS PLACE遲1個月。
景觀方面，項目向東及向北單位分別前望泳池及內園景觀，向南及向園則享日出康城開揚園景，部分更可外望少量海景。另外，PARK SEASONS相較12期其他期數，距離商場出入口最為接近，旁邊為穿梭電梯大堂，直達車輛上落客區。
1房
項目標準單位的戶型由1房 (開放式廚房) 至2房連書房，實用面積介乎314至537平方呎。整體以1房 (開放式廚房) 標準單位佔294伙最多，佔比約43%，實用面積介乎314至335平方呎；分布於2A座9至65樓E至G室，以及2B座9至65樓B室、E至G室。全數均為連套房設計，廳房同向，設長形開放式廚房。
2房
標準2房單位可分為2房 (開放式廚房)、2房 (梗廚) 及2房連書房3款，並以2房 (開放式廚房) 單位共269伙最多，佔比約39%，實用面積由436至481平方呎，分布於2A座8至65樓A室、9至65樓C、D室，以及2B座C、D室。除兩座C室的梗廚為長形開則，且設有修長玄關之外；其餘同類單位均不設玄關，開放式廚房亦以L形開則。至於2房梗廚單位僅見於2A座B室，實用面積496平方呎。大門設玄關，梗廚大致四正，廳房同向。
另外，2房連書房單位僅見於2B座A室，實用面積537平方呎，屬全盤面積最大的單位。客廳與兩間睡房同向，書房雖非與廳同向，但設有窗戶，有助採光。
特色單位
另外，項目亦設有連平台及連天台特色單位。當中連平台特色單位共有12伙，分布於2A座8樓C至G室，以及2B座8樓A至G室，實用面積介乎277至499平方呎，平台面積則介乎183至359平方呎。當中2B座8樓B室，實用面積277平方呎，屬1房 (連套房) 間隔，外連190平方呎平台，屬PARK SEASONS全盤面積最細的單位。
至於連天台單位共有13伙，分布於2A座及2B座的66樓A至F室，實用面積介乎315至537平方呎；天台面積則由106至437平方呎，並經外置樓梯連接。另外，2B座66樓A室，實用面積537平方呎，2房連書房間隔，外連374平方呎天台，亦為全盤面積最大的單位之一。
【PARK SEASONS基本資料】
| 發展項目名稱 | PARK SEASONS |
| 地址 | 將軍澳康城路1號* |
| 座數 | 1 |
| 單位數目 | 685伙 |
| 戶型 | 1房 (開放式廚房) 至2房連書房 |
| 實用面積 | 277至537平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2025年11月30日 |
| 發展商 | 會德豐地產、港鐵 |
| 示範單位地址 | 尖沙咀海港城港威大廈2座10樓 |
| PARK SEASONS專頁 | |
*此為臨時門牌
[PARK SEASONS戶型分布表]
| 戶型 | 實用面積 (平方呎) | 單位數目 (佔比) |
| 1房 (開放式廚房) | 314至335 | 294 (43%) |
| 2房 (開放式廚房) | 436至481 | 269 (39%) |
| 2房 (梗廚) | 496 | 49 (7%) |
| 2房連書房 | 537 | 48 (7%) |
| 平台特色戶 | 277至499 | 12 (2%) |
| 頂層特色戶 | 315至537 | 13 (2%) |
| 單位總數 | 685伙 (100%) | |
資料來源：經濟日報地產站
