平面圖分析│日出康城PARK SEASONS主打1房佔逾4成 實用面積277呎起
會德豐地產及港鐵 (00066) 合作發展的將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS,今日上載樓書。《地產站》現為大家
基本資料及景觀
樓書顯示,PARK SEASONS屬整個日出康城第12期的第2座,細分2A及2B兩座,合共提供685伙,戶型由1房 (開放式廚房) 至2房連書房,實用面積由277至537平方呎,預計關鍵日期為2025年11月30日,樓花期較同系SEASONS PLACE遲1個月。
景觀方面,項目向東及向北單位分別前望泳池及內園景觀,向南及向園則享日出康城開揚園景,部分更可外望少量海景。另外,PARK SEASONS相較12期其他期數,距離商場出入口最為接近,旁邊為穿梭電梯大堂,直達車輛上落客區。
1房
項目標準單位的戶型由1房 (開放式廚房) 至2房連書房,實用面積介乎314至537平方呎。整體以1房 (開放式廚房) 標準單位佔294伙最多,佔比約43%,實用面積介乎314至335平方呎;分布於2A座9至65樓E至G室,以及2B座9至65樓B室、E至G室。全數均為連套房設計,廳房同向,設長形開放式廚房。
2房
標準2房單位可分為2房 (開放式廚房)、2房 (梗廚) 及2房連書房3款,並以2房 (開放式廚房) 單位共269伙最多,佔比約39%,實用面積由436至481平方呎,分布於2A座8至65樓A室、9至65樓C、D室,以及2B座C、D室。除兩座C室的梗廚為長形開則,且設有修長玄關之外;其餘同類單位均不設玄關,開放式廚房亦以L形開則。至於2房梗廚單位僅見於2A座B室,實用面積496平方呎。大門設玄關,梗廚大致四正,廳房同向。
另外,2房連書房單位僅見於2B座A室,實用面積537平方呎,屬全盤面積最大的單位。客廳與兩間睡房同向,書房雖非與廳同向,但設有窗戶,有助採光。
特色單位
另外,項目亦設有連平台及連天台特色單位。當中連平台特色單位共有12伙,分布於2A座8樓C至G室,以及2B座8樓A至G室,實用面積介乎277至499平方呎,平台面積則介乎183至359平方呎。當中2B座8樓B室,實用面積277平方呎,屬1房 (連套房) 間隔,外連190平方呎平台,屬PARK SEASONS全盤面積最細的單位。
至於連天台單位共有13伙,分布於2A座及2B座的66樓A至F室,實用面積介乎315至537平方呎;天台面積則由106至437平方呎,並經外置樓梯連接。另外,2B座66樓A室,實用面積537平方呎,2房連書房間隔,外連374平方呎天台,亦為全盤面積最大的單位之一。
【PARK SEASONS基本資料】
發展項目名稱 | PARK SEASONS |
地址 | 將軍澳康城路1號* |
座數 | 1 |
單位數目 | 685伙 |
戶型 | 1房 (開放式廚房) 至2房連書房 |
實用面積 | 277至537平方呎 |
預計關鍵日期 | 2025年11月30日 |
發展商 | 會德豐地產、港鐵 |
示範單位地址 | 尖沙咀海港城港威大廈2座10樓 |
PARK SEASONS專頁 |
*此為臨時門牌
[PARK SEASONS戶型分布表]
戶型 | 實用面積 (平方呎) | 單位數目 (佔比) |
1房 (開放式廚房) | 314至335 | 294 (43%) |
2房 (開放式廚房) | 436至481 | 269 (39%) |
2房 (梗廚) | 496 | 49 (7%) |
2房連書房 | 537 | 48 (7%) |
平台特色戶 | 277至499 | 12 (2%) |
頂層特色戶 | 315至537 | 13 (2%) |
單位總數 | 685伙 (100%) |
資料來源:經濟日報地產站