十大活躍指標屋苑上周買賣43宗 杏花村躍登榜首 錄6宗買賣
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，不少買家早於撤辣實施初期魚貫入市，高峰期後市民態度轉趨審慎，不忘仔細比較現存一手與二手盤源的優劣，令十大指標屋苑交投有所放緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（1/4–7/4）錄43宗買賣個案，較前周（25/3–31/3）的50宗減少14%，每個屋苑平均錄約4宗成交。
在上周十大活躍成交屋苑當中，共有4個屋苑交投量下跌，跌幅介乎17%至69%不等。當中美孚新村交投變化顯著，成交量由前周16宗急挫至上周5宗，按周銳減11宗或69%；而杏花村則以6宗買賣登上上周最熱賣屋苑寶座。
陳海潮指出，二手低水筍盤已被購買力大量消化，同類單位供應變得稀缺，更有業主認為市況好轉而紛紛收窄議價空間，拖慢了整體二手交投步伐。另一方面，發展商續以貼市價推售新盤，盡搶市場焦點，令二手單位顯得黯然失色，預料短期內新盤將會主導住宅市場，對二手交投構成擠壓，十大屋苑表現將緊隨一手銷售檔期輪替而升降浮沉。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
