筲箕灣傲華新盤攻略懶人包

本文目錄： -價單及呎價 -折扣 -付款計劃 -攻略時間表 -平面圖 -示範單位 -生活配套 -同區樓盤比較 -樓盤資料

筲箕灣傲華價單及呎價

‧ 首批價單

傲華首批50伙，價單定價526.2萬元至1,251.4萬元，實用面積220至456方呎， 開放式戶佔去32伙，1房單位佔去14伙，2房單位佔去4伙。 以最高折扣優惠9%計，實用呎價21,665至24,974元。是批最低售價單位為5樓G單位，實用面積221方呎，折實售價478.8萬元，折實呎價21,665元。2房最平單位為5樓F室，實用面積456方呎，折實售價1,128.6萬元，實用呎價24,750元。最高售價單9樓F室，折實後1,138.8萬元，實用呎價24,974元。

**一手住宅物業銷售資料    

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筲箕灣傲華折扣

• 慶祝協成行成立75週年優惠

買方可獲額外 1%售價折扣優惠作為「慶祝協成行成立75週年優惠」。

• ORIA早鳥認購優惠

買方可獲額外 1%售價折扣優惠作為「ORIA早鳥認購優惠」。

• 一線直達2大CBD優惠

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• 港島東悠然生活優惠

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筲箕灣傲華付款計劃

120天現金優惠付款計劃 (照價減 5%)

1、成交金額5%（臨時訂金）於買方簽署臨時買賣合約時繳付。

2、成交金額餘額(即成交金額95%)於買方簽署臨時買賣合約後120天內繳付，或於擁有人就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方 發出書面通知的日期 後的 14 天內支付，以較早者為準。

120天輕鬆備用一按付款計劃 (照價減 4%)

1、成交金額5%（臨時訂金）於買方簽署臨時買賣合約時繳付。

2、成交金額餘額(即成交金額95%)於買方簽署臨時買賣合約後120天內繳付，或於擁有人就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方 發出書面通知的日期 後的 14 天內支付，以較早者為準。

ORIA 建築期付款計劃 (照價減 1%)

1、成交金額5%（臨時訂金）於買方簽署臨時買賣合約時繳付。

2、成交金額 5% （加付訂金）於買方簽署臨時買賣合約後180天內繳付，或於擁有人就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知 的日期 後的 14 天內支付，以較早者為準。

3、成交金額餘額(即成交金額90%)於擁有人就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的 14 天內支付。

ORIA 建築期備用一按付款計劃 (照價)

1、成交金額5%（臨時訂金）於買方簽署臨時買賣合約時繳付。

2、成交金額 5% （加付訂金）於買方簽署臨時買賣合約後180天內繳付，或於擁有人就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知 的日期 後的 14 天內支付，以較早者為準。

3、成交金額餘額(即成交金額90%)於擁有人就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的 14 天內支付。

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筲箕灣傲華新盤追蹤時間表

2023年6月 -

‧ 筲箕灣新盤｜傲華開放銷售中心及示範單位 3日錄500人次參觀

‧ 筲箕灣新盤｜傲華「進駐港島東驚喜價」 首批50伙最平478.8萬

‧ 筲箕灣新盤 ｜傲華曝光3個示位 下周推首張價單(多相)

‧ 筲箕灣新盤｜傲華上載售樓書 一房特色戶 平台大過單位逾2倍

‧ 新盤定名｜協成行 筲箕灣新盤「 傲華」 156伙攻開放式至兩房戶

筲箕灣傲華平面圖

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筲箕灣傲華3樓平面圖

筲箕灣傲華5樓、6樓、7樓、8樓、9樓、10樓、11樓、12樓、15樓、16樓、17樓、18樓、19樓、20樓、21樓、22樓、23樓及25樓平面圖

筲箕灣傲華26樓平面圖

筲箕灣傲華天台平面圖

筲箕灣傲華示範單位

筲箕灣傲華備有3個示範單位，單位實用面積分別為開放式戶220平方呎、一房戶324平方呎，及兩房戶 456 平方呎。

其中一房經改動示範單位為18樓E室，實用面積 324 平方呎。客飯廳以長形開則，間隔寬敞實用，並連接三合一新式設計露台，樓低高度約 3.15米。大門設有玄關位，放置一組合櫃，上層作收納，下層作鞋櫃了。單位牆身為木條特色牆，能增加單位的視覺空間感，亦有掛放衣物的功能，方便實用。廚房內採用法國皇室御用廚具品牌，满足住戶製作各種創新煮意的需要，享受品味生活。

協成行發展有限公司物業銷售主管張詩敏表示，了解近代年輕客戶喜歡有選擇，為客戶提供3個個性化櫥櫃方案，包括現代簡約自、經典北歐灰及時尚型格綠，讓客戶選擇合適的櫥櫃配色，提升空間品味與靈活性。

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筲箕灣傲華生活配套

傲華會所名為CLUB ORIA，連戶外綠化園林總面積約 5,000 平方呎，以「身、心、社、靈」為核心理念，提供八大專區，內設露天雅座、迷你農圃、瑜伽館、及室內外健身室等。而住客亦可透過 ORIA APP 應用程式，預約會所服務及設施，住客能快捷地使用會所設施。位於2樓的住客會所，佔地約1,987平方呎，另設有2,106平方呎的園林區及綠化地帶。

交通方面，項目鄰近港鐵筲箕灣站，1分鐘即達港鐵筲箕灣站；附近亦設有多條巴士、小巴及電車路線，方便來往港島以至九龍各地。

生活配套方面，傲華附近亦是東大街，齊集地道特色食肆和民生商鋪。而前往太古城只需2個港鐵站，生活百貨、日常購物、兒童玩樂設備都一應供全。區內設有筲箕灣街市休憩處，海防博物館、愛秩序灣遊樂場、及公共圖書館，生活配套一應俱全。

校網方面，筲箕灣傲華小學校網為16校網，中學校網為東區。

筲箕灣傲華同區樓盤比較

一手樓盤比較

樓盤	首批平均呎價(元)	首批最平售價	推出月份/年份
形薈	20,174	486.7萬	8/2018
香島	24,507	875.1萬	7/2018
逸瑆	23,386	608.1萬	10/2019
ONE EIGHTY	23,805	352.85萬	04/2020

筲箕灣傲華樓盤資料

筲箕灣傲華位於東大街121號，發展商為協成行，為單幢式物業，提供156伙，戶型涵蓋開放式、一房至兩房及特色單位，實用面積由190至737平方呎。當中包括54伙開放式戶，72伙一房及18伙兩房，以及12伙特色戶。樓高23層及天台，當中並不包括4樓、13樓、14樓、24樓。

筲箕灣傲華預計入伙日期為2025年5月，屬16小學校網；中學為東區。

物業名稱：	傲華
所在地區	筲箕灣
中文地址：	東大街121號
英文地址：	121 Shau Kei Wan Main Street East
大廈座數：	1座
大廈層數：	23層 (不設4樓、13樓、14樓及24樓)
單位總數：	156伙
樓層高度：	3.15米
實用面積：	190至737平方呎
單位間隔：	開放式至3房
發展商：	協成行
管理公司：	第一太平戴維斯物業管理有限公司
關鍵日期：	2025年5月31日
校網：	16小學校網；中學為東區

資料來源: House730