樓市熱潮持續 勢再現榮景

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

捱過了數年的寒冬，地產代理終於在「撤辣」後迎來了「黃金大時代」，近期不論上車客、換樓客、分支家庭、投資者、投機者等，都積極入市。更重要是內地買家亦熱中來港買樓，尤其在「小紅書」等推波助瀾下，更形成一股勢不可擋的「南下買樓潮」， 對代理而言，這種銷售速度、數量和高佣金比率都同步升溫的日子，實在是千載難逢的機遇。

踏入第二季，相信市場仍會處於這種熱度之中，原因是內地人再次聚焦香港的物業，成為市場重大客源。目前樓價平均已由高位回落兩成半左右，加上內地人毋須再繳巨額辣招稅，他們會覺得香港物業非常抵買。此外，香港物業質素、管理、保安等，更是比很多地方都優勝。這也解釋了為何會有大批來自內地的「西餅客」湧現，即入市動輒以「半打」或「一打」計算的客戶。