Blue Coast開價|首推138伙 兩房878萬入場 折實均價21968元 港島南岸首批最低

全城焦點新盤、長江實業集團(1113)與港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3B期「Blue Coast」今日(28日)公布首張價單,共138伙,提供15%最高折扣,折實售價由878萬元起,折實呎價由18,998元起,折實平均呎價21,968元,上述三個價錢均為港島南岸系列新盤推出迄今首批單位最低。

長江實業營業部首席經理郭子威表示,「Blue Coast」首張價單涵蓋22伙兩房及116伙三房,實用面積介乎452至972方呎。價單定價由1,032.9萬至2,721.5萬元,呎價介乎22,349元至28,320元。扣除最高15%折扣,單位折實售價由878萬至2,313.3萬元,折實呎價介乎18,998元至24,072元。入場單位為第2B座6樓D室,實用面積452方呎,兩房間隔,折實售價878萬元,折實呎價19,425元。

Blue Coast開價|周五起開放示範單位及收票
長江實業營業部助理首席經理楊桂玲指,首張價單提供兩款付款計劃,包括置識買-百分百上蓋物業120天付款計劃,總折扣率15%;以及「0.5好輕鬆」建築期付款計劃,總折扣率11.5%。項目示範單位將於周五(29日)起開放予公眾參觀,同日開始接受認購登記。

Blue Coast開價|趙國雄:首批屬「撈底價」 蝕少當賺
長實執行董事趙國雄形容「Blue Coast」首張價單屬「撈底價」,早前他透露項目每方呎成本約2.8萬元,他解釋賣樓不僅考慮成本,亦要參考市況,坦言是次定價屬「蝕少當賺」。他稱,對比港島南岸約3年前首個登場新盤定價,「Blue Coast」首批折讓約30%,希望做到更多市民能置業安居的目標,但預告之後加推單位有機會上調售價。趙國雄指,樓市現時積累單位數目仍多,不過隨存貨消化、經濟復甦及息口有望見頂,加上撤辣啟動換樓鏈,相信後市向上機會較大。

參考港島南岸對上一個應市新盤第4A期「海盈山」,於去年7月首推88伙折實平均呎價27,989元,相比之下「Blue Coast」首張價單較之低21.5%;而對比第2期「揚海」及第1期「晉環」於2021年8月及4月推出的首張價單,折實平均呎價分別為30,880元及29,689元,「Blue Coast」則分別低28.9%及26%。

港島南岸第3期設有3A、3B及3C期,當中3A期為基座商場「THE SOUTHSIDE」,住宅部分為3B期「Blue Coast」及3C期,合共提供1,200伙。其中「Blue Coast」提供642伙,戶型涵蓋兩房至四房,另設有特色戶,實用面積介乎452至1,267方呎。

資料來源:am730