《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 撤辣後交投仍熾熱 新盤促銷及業主反價 十大屋苑錄21宗買賣 維持雙位數水平
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，市場聚焦在一手新盤，加上二手業主看好後市，部分加價或反價，都拖慢交投量。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(3月9至10日)十大指標屋苑錄得21宗二手成交，較對上周六、日(3月2至3日)的31宗，按周減少32%，自2月中以來首次回調，但仍維持在雙位數水平，並為去年二月中，即56周以來的次多宗數。
廖偉強指出，全城焦點落在一手市場及貨尾新盤促銷，而近期買家以內地客為主，一次過買入單位的數量亦較多，加上代理配合積極銷售，已搶去大部分客源。至於剛過去周末日，二手成交維持雙位數，反映撤辣後，市場氣氛仍然熾熱，但礙於業主對後市前景樂觀，個別業主採惜售態度而決定加價，與買家想執平貨的心態成強烈對比，雙方需時拉扯，因而拖慢成交步伐。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最佳，暫以12宗交易跑贏其餘兩區；港島區交投亦不俗，由上周倍增至6宗；而九龍區則減至3宗。若以屋苑劃分，沙田第一城促成6宗最旺，映灣園、太古城及嘉湖山莊同樣出色，齊錄3宗成交；杏花邨出現零的突破，有2宗成交；至於康怡花園、黃埔花園、麗港城及美孚新邨各錄1宗買賣，而新都城則交白卷(詳見表)。
太古城周末錄3宗買賣 青松閣低層B室售1,768萬元
利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑稱，過去兩天太古城約錄3宗成交，其中包括青松閣低層B室，實用面積1,015方呎，採3房間隔，望全海景，以1,768萬元易手，呎價17,419元。另外，景天閣低層C室及寧安閣高層G室，分別以1,100萬及785萬元沽出，實用面積呎價各為15,559元及14,811元。
嘉湖山莊兩日3成交 部分業主反價及封盤令盤源缺
利嘉閣地產天水圍-天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊周末兩天錄得3宗成交，受惠樓市全面撤辣，買家入市信心增加，不過，同時亦出現業主反價以至封盤情況，在盤源缺少下，不少買家轉而考慮一手市場。至於本周末成交單位中，包括美湖居1座高層F室，實用面積約441方呎，成交價400萬元，呎價9,070元。
新都城本周末「食蛋」 受累新盤低開及業主反價
利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮指，周末兩日新都城食白果。他認為，牛頭角新盤以低價開售，搶去了部分客源，再加上撤辣後，個別業主睇好後市而作出反價行為，都直接影響銷情。他補充，新都城3月至今暫錄7宗成交，平均呎價約13,650元。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
