將軍澳康城海茵莊園新盤攻略懶人包

本文目錄： -價單及呎價 -折扣 -付款計劃 -攻略時間表 -平面圖 -示範單位 -生活配套 -同區樓盤比較 -樓盤資料

將軍澳康城海茵莊園價單及呎價

‧ 首批價單    

將軍澳新盤海茵莊園公布首張價單，涉及312伙，其中包括30個開放式單位，244個1房單位及38個2房單位，實用面積由203至428平方呎，價格由388.8萬元起。

九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳表示，項目自推出以來收到過萬宗查詢，遂加緊推出項目，今上載第一張“莊園好價勢”價單，其中400萬以下的單位有4個，400至600萬單位有26個，600至700萬有164個，800至900萬有34個。開放式單位售價由388.8萬起，1房單位由551萬起，2房單位812萬起。

入場單位為1座3樓B3室，面積203平方呎，開放式間隔，定價400.8萬，呎價19,744元，折實價388.8萬，呎價19,153元。最貴單位售價為887.1萬。

‧ 2號價單   

將軍澳石角路海茵莊園加推2號價單，涉156伙，九龍建業(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏表示，計及最高3%折扣優惠後，折實售價約388.8萬至920.2萬元，折實平均呎價22784元，單位售價較價單第1號輕微上升，主要是由於樓層、景觀及座向不同而有所調整。

‧ 3號價單 

將軍澳海茵莊園昨加推3號價單，涉312伙，實用面積由204至428平方呎，戶型包括152伙開放式、143伙一房及17伙兩房連儲物室單位。

價單定價介乎400.8萬至995.4萬元，價單呎價19,647至25,706元，扣除最高達3%折扣後，折實價388.8萬至965.5萬元，折實呎價19,059至24,935元。入場單位為1座6樓A7室，實用面積204平方呎，折實入場費388.8萬元，呎價19,059元。

‧ 4號價單 

海茵莊園 Manor Hill發放第 4 號價單，涉及 200 伙，實用面積由 203方呎至 321 方呎 ，包括開放式、一房及兩房連儲物室間隔，分佈於第 1 座及第 2 座的高、中及低層。

第 4 號價單中，發展商新增「超級輕鬆建築期一按付款計劃」、「輕鬆建築期一按付款計劃」及「輕鬆120天一按付款計劃」，買家可就樓價85%承造一按，扣除最高達售價 3%折扣優惠 後，最平第1座9樓A7室，實用面積204方呎，樓價398萬元起。

**一手住宅物業銷售資料    

按此即睇將軍澳海茵莊園樓盤簡介：位置、入伙日期、單位面積、間隔、層數

將軍澳康城海茵莊園折扣

‧ “印花稅津貼“優惠

簽署臨時買賣合約購買本價單所列之「精選住宅物業」或「特惠住宅物業」之買方可獲額外售價 3.75%折扣。

‧ “置業易優惠”

簽署臨時買賣合約購買本價單所列之「精選住宅物業」或「特惠住宅物業」之買方可獲額外售價 7.25%折扣。

‧ “特惠住宅物業“優惠

簽署臨時買賣合約購買本價單所列之「特惠住宅物業」之買方可獲額外售價 5%折扣。

‧ “優越住宅物業“優惠

簽署臨時買賣合約購買本價單所列之「優越住宅物業」之買方可獲額外售價 13.5%折扣。

‧ 夏日樂繽紛置業優惠

簽署臨時買賣合約購買本價單所列之「夏日祭住宅物業」之買方可獲額外售價 18%折扣。

‧ “上車津貼優惠”

簽署臨時買賣合約購買本價單所列之「尚悅住宅物業」之買方可獲額外售價 25%折扣。

‧ “超卓住宅物業“優惠

簽署臨時買賣合約購買本價單所列之「超卓住宅物業」之買方可獲額外售價 23%折扣。

‧ “至尊住宅物業“優惠 ”

簽署臨時買賣合約購買本價單所列之「至尊住宅物業」之買方可獲額外售價 21%折扣。

將軍澳康城海茵莊園付款計劃

‧ 75 天現金付款計劃 (照售價減 2%)

1、買方須於簽署臨時買賣合約(「臨時合約」)時繳付相等於成交金額 5%作為臨時訂金。買方須於簽署臨時合約後 5 個工作日內簽署正式買賣合約(「正式合約」)。

2、成交金額 95%即成交金額餘款於買方簽署臨時合約後 75 天內付清。

‧ 75 天一按付款計劃 (照售價)

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將軍澳康城海茵莊園追蹤時間表        

-2023年8月

將軍澳新盤｜海茵莊園周六推售12伙兩房 折實價691萬起

-2023年7月

現樓新盤｜將軍澳海茵莊園兩日賣14伙 平均呎價18,488元

-2023年6月

周末去睇樓｜實地睇樓底3.5米高海茵莊園開放式示範單位

回歸26周年｜海茵莊園推45伙「慶回歸」 折扣達27%兼度身訂造全屋俬俱

-2023年3月

一手市場| 海茵莊園本月累售44伙 套現逾2.6億

新盤轉熱｜星級教練坐陣 海茵莊園三日沽8伙 涉資半億

-2023年2月

海茵莊園送68.9萬電動車抽獎 開放現樓示位

新盤 | 將軍澳海茵莊園昨售出9伙

海茵莊園新增「先住後付」計劃 本周日推售30伙

-2022年12月

海茵莊園本周六突擊發售13伙 最低416.2萬入場

-2022年10月

將軍澳海茵莊園獲批滿意紙 正式啟動交樓程序

-2022年9月

海茵莊園業主不滿延期收樓7個月 謀聯署要求賠償及設取消交易方案

-2022年8月

將軍澳海茵莊園完工日延期7個月至明年3月31日

-2022年3月

多區新盤昨錄成交 將軍澳海茵莊園連沽3伙

-2021年12月

海茵莊園聖誕節新增3宗撻訂 料涉80.6萬元訂金

海茵莊園今加推312伙 單日售出64伙

海茵莊園暫收650票超額逾一倍 出席揀樓可獲SODA MALL現金券

海茵莊園本周六售312伙

海茵莊園「垂直空間」一房示範單位 居住空間向高發展

海茵莊園加推第4號價單200伙 增設一按85%按揭計劃

-2021年11月

海茵莊園開放式戶「撻完再撻」 料買家損失24萬訂金

海茵莊園撻訂戶加價5% 獲買家即供方式以480.5萬元買入

新盤掀搶客戰 海茵莊園本周六推312伙應市

海茵莊園加推312伙 388.8萬元入場

-2021年10月

海茵莊園開放式戶型售罄 首批8成單位被揀選

海茵莊園共收6,227票 今開售438伙

海茵莊園周六售438伙

海茵莊園加推156伙 今明兩日推銷安排

海茵莊園收票料逾2,000張 短期內加推

海茵莊園首日收逾1000票

海茵莊園284呎一房示範單位 浴室如置身園林溫泉

海茵莊園首批推312伙 最平388.8萬起

海茵莊園上載售樓書明天開價 全盤92%屬一房及開放式戶

海茵莊園本周內開放示範單位 本月公布定價

【康城區首設開放式】九建海茵莊園約200呎戶 最快下周開示位

將軍澳康城海茵莊園平面圖

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將軍澳康城海茵莊園示範單位

將軍澳海茵莊園其中1個示範單位以第2座18樓C8室為藍本，實用面積284平方呎，間隔為1房連工作平台及露台。

大門左邊為浴室及洗手間，浴室的墻身及地下採用綠色的植物鋪墊，搭配雲石地板及大浴缸，彷彿令人置身園林溫泉一般。大門右邊為開放式廚房，工作枱面沿牆而建。客廳呈長方形，同樣走園林風，右邊牆身為粉綠色花草圖案特色牆，頗有異國風情。而單位的房間間隔經改動，將房間的非主力牆改為玻璃，房內以木製台階將睡床和衣帽間分隔，增加儲物及擺設空間。

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將軍澳康城海茵莊園生活配套

由九龍建業發展的將軍澳新盤海茵莊園，臨近港鐵康城站，約步行8至10分鐘便到達地鐵站。隨著連接環保大道的跨灣大橋落成啟用、將軍澳-藍田隧道通車，海茵莊園亦受惠其中，來往九龍、新界的巴士線路增加，住戶出入更加方便、快捷。

生活配套方面，海茵莊園自設佔地約5萬方呎的會所，提供10多項室內外設施，包括私人宴會廳、25米長園林戶外泳池、籃球場、羽毛球場、乒乓球場、健身室及瑜伽室等。附近亦設有大型商場「The LOHAS 康城」，商場佔地達48萬方呎，滿足住戶飲食、購物、娛樂的需求於一身。住戶亦可乘搭一地鐵站，前往一站之遙的將軍澳廣場、將軍澳中心、Popcorn、新都城中心等商場。

將軍澳康城海茵莊園樓盤比較

一手樓盤比較

樓盤	首批平均呎價(元)	首批最平售價（萬元）	推出月份/年份
凱柏峰III	16,938	496.74	8/2023
凱柏峰II	21,879	636.88	7/2022
凱柏峰I	17,888	619.5	6/2022
LP10	15,888	699	1/2021

將軍澳康城海茵莊園樓盤資料

物業名稱	海茵莊園
所在地區	將軍澳
中文地址	石角路1號
英文地址	1 Shek Kok Road
大廈座數	2座
大廈樓層	34層（不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓）
單位總數	1,556伙
實用面積	183至866方呎
單位間隔	開放式至3房
樓層高度	3至4米
管理公司	康居物業管理有限公司
發展商	九龍建業有限公司
校網	小學：95校網 中學：西貢區
預計關鍵日期	2022年8月31日

資料來源: House730