《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 憧憬預算案推措施 新春後成交緩步升 十大屋苑周末錄5宗買賣 七個仍食白果
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，農曆新年長假期後首個周六日，節日氣氛已減退，二手市場亦開始重新「上力」，從統計數字中可見，二手成交已緩步上升，但由於部分買家及業主，都會等待本月底公布的《財政預算案》，以及觀望政府會否有更多剌激經濟措施出台，因此成交暫時仍未能上衝至雙位數的水平。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(2月17至18日)十大指標屋苑錄得5宗二手成交，對比上個周六日(2月10至11日)的全數零成交明顯有好轉，反映有剛性需求的買家，在新春過後已搶先趁低入市。
廖偉強指出，就算財政預算案沒有全面撤銷樓市辣招，但市場仍憧憬會有其他扶持樓市的措施，例如進一步調減買第二個住宅物業的印花稅率，以及將按揭壓測再優化，甚或取消。相信《財政預算案》公布後，二手交投有望進一步加快。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，有3個屋苑錄得成交，表現較好的麗港城及沙田第一城，分別各錄2宗買賣；而天水圍嘉湖山莊則錄1宗成交；至於餘下7個屋苑則仍然「食白果」。
麗港城低層單位675萬易手 呎價不足九千九
利嘉閣地產滙景分行首席聯席董事萬達人表示，周六日麗港城連錄兩宗成交，其中一宗為18座低層D室，實用面積約687方呎，成交價約675萬元，折合實用面積呎價約9,825元。
沙田第一城錄兩成交 304方呎高層戶呎價守1.34萬
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城於剛過去的周六日錄兩宗成交，當中一個49座高層C室，實用面積約304方呎，成交價約410萬元，實用呎價約13,487元。另一宗成交單位為32座高層B室，實用面積約451方呎，新近以約560萬元易手，折合實用呎價約12,417元。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
