50指標屋苑上周錄69宗買賣 創八周新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，臨近農曆新年節日氣氛濃厚，買賣雙方忙於準備過年，二手屋苑交投逐漸「收爐」。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（29/1—4/2）共錄69宗買賣個案，較前周（22/1—28/1）的71宗再減少3%，創近八周新低。

按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑的交投量均有增加，新界區則按周減少，該區21個指標屋苑上周共錄27宗買賣，較前周的35宗減少23%，其中YOHO Town及嘉湖山莊分別錄得3宗及4宗成交，按周各自減少57%及56%；名城、沙田第一城、荃灣中心、錦繡花園及映灣園各自僅錄1宗買賣，分別按周減少50%。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄10宗成交，較前周的9宗增加1宗或11%，其中藍籌屋苑太古城上周錄得3宗買賣，按周增加2倍；康怡花園、南豐新村及鯉景灣則打破前周「捧蛋」的局面，上周各自錄得1宗交投。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄32宗交投，較前周的27宗增加19%，當中海逸豪園及港灣豪庭各自錄得3宗買賣，按周增幅分別達2倍；美孚新村成交量由前周的7宗，增加14%至上周的8宗。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，較前周的19個減少42%，當中九龍區及新界區分別佔5個及4個屋苑，港島區則佔2個(詳見表一)。

陳海潮指出，美聯儲局連續四次議息結果決定維持利率不變，市場相信息口已見頂，對樓市帶來利好作用，不過農曆年假期前經濟活動趨靜，相信指標屋苑交投量，要到過年後方逐步恢復正常。

發稿：利嘉閣地產資料研究部