《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 歲晚收爐在即 買家靜待預算案 十大屋苑周末錄5宗買賣 微增1宗
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，農曆新年前的最後一個周六日，節日氣氛愈趨濃厚，二手市場亦更為淡靜，加上新盤市場亦欠缺焦點，未有向隅客走入二手市場刺激交投；因此，十大屋苑的成交量，無可避免仍徘徊在低單位數。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(2月3至4日)十大指標屋苑錄得5宗二手成交，較對上個周六日(1月27至28日)的4宗微增1宗或25%，終止四周的跌勢。
廖偉強指出，市場仍有一定的剛性需求，加上息口可望於年中回落，相信新春假期過後，二手交投會續漸回復正常。不過，整體大市的走向，仍要視乎月底公布的《財政預算案》。如果會《財政預算案》公布撤辣或減辣，將進一步帶動市場氣氛，令成交轉活；反之，樓價難免會進一步下調，但亦可能因此吸引部分有剛性需求的買家入市。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，仍有7個屋苑「食白果」。表現較好的美孚新邨及嘉湖山莊，分別各錄2宗買賣；港島區的康怡花園則錄1宗成交。
康怡花園低層單位成交 實呎價不足1.5萬元
利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園在剛過去的周日錄得一宗成交，E座一個高層01室，實用面積約685方呎，三房套間隔，最新以1,025萬元易手，折合實用面積呎價約14,964元。
美孚3期低層戶 成交價約530萬元
利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，周六日美孚新邨連錄兩宗成交，其中一宗為3期百老匯街84號中層C室，實用面積約544方呎，成交價530萬元，折合實用面積呎價約9,743元。
嘉湖山莊錄兩成交 景湖居低層戶468萬元易手
利嘉閣地產天水圍-天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊於剛過去的周六日錄兩宗成交，當中包括7期景湖居3座低層B室，實用面積約630方呎，成交價約468萬元。另一宗成交單位為1期樂湖居7座高層H室，新近以約481萬元易手，實用面積約549方呎。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
