歲晚至迎新春 等待《財案》出爐 50指標屋苑週末預約睇樓量跌2.6%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，踏入二月份，農曆新年氣氛轉趨濃厚，經濟活動略有收慢；此外，市民現正等候月底的財政預算案面世，暫時決定按兵不動，屏息靜候具體政策出台後再作下一步計劃，因而令本周末二手指標屋苑預約睇樓量徐徐回落。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄940組客戶於周末預約睇樓，按周下跌2.6%，連續四周升勢告止，並為近三周新低。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩跌一持平，其中九龍區21個指標屋苑於本周末暫錄325組客戶預約睇樓，按周下跌4.4%。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶指出，臨近歲晚，市民準備歡慶農曆新年假期，市面交投氣氛轉淡，本周末黃埔區睇樓人數因而減少，全區於今年首月僅錄40宗買賣成交，較去年十二月的45宗減少約11%。她又指，美國聯儲局昨天宣布維持利率不變，未為樓市帶來即時的提振作用，市場觀望氣氛仍然濃厚，普羅大眾均對月底的財政預算案翹首以待，冀望預算案釋出撤辣及利民紓困的措施，進一步減輕市民的置業負擔。
新界區21個指標屋苑本周末暫錄475組客戶預約睇樓，按周下跌2.1%。利嘉閣地產元朗區高級分區董事黃永全表示，近日元朗鐵路盤Yoho Town及Yoho Midtown交投稍微加快，上述屋苑於一月共錄20宗二手交投個案，主要是二手業主在早前新界區新盤開賣後願意降價約5%至10%，吸引不少鍾情元朗區物業的買家承接。另外，雖然下周適逢新春假期，歷年向來均為樓市淡季；惟不少準買家均相信按揭息口將於年底回落，依然會四出尋覓心儀單位，本周末元朗區預約睇樓量暫告平穩。
至於，港島區8個指標屋苑於周末暫錄140組客戶預約睇樓，與上周持平。利嘉閣地產藍灣半島分行聯席董事武秉強表示，美聯儲局維持利率不變，市場憧憬息口趨勢向下，加上期待月底本港財政預算案有機會出台減辣措施，部分有心置業的買家，趁利好消息落實前加快入市步伐，交投氣氛不俗，一月份藍灣半島錄得5宗買賣，較前月增加，而本周末屋苑的預約睇樓量亦企穩。他補充，雖然最平價的筍盤早前已消化一輪，現時業主減幅收窄但仍願意減價，有助吸引買家尋寶。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
