眼見樓價回落 決心由租轉買 年輕客斥685.5萬購啟德1號1房戶
利嘉閣地產新啟德OASIS KAI TAK分行經理薛丁武(Tiger)稱，該行客戶主任胡家榮(Steven)(圖)新近促成啟德1號2座高層D室的二手成交，單位實用面積約367方呎，屬1房間隔，望車站廣場景。
薛氏表示，年輕買家早幾年因為啟德租金合理，且都是新落成屋苑，所以租住1房單位嘗試居住啟德新區，近日見車站廣場及大型商場AIRSIDE相繼開放，生活配套日趨完善，令租金不斷上升；反之，見最近樓價下行，故決定入市自用，早前透過利嘉閣真盤源平台搵安樂窩，用了一星期睇樓，終覓得心水單位，鍾情單位間隔四正合用，遂向業主洽購。該單位在1年前放盤840萬元，近日調整至750萬元，幾經議價後，最終以685.5萬元成交，折合實用面積呎價約18,678元。
據悉，原業主在2016年以約598萬元買入單位，持貨至今轉售，帳面獲利約87.5萬元。
他補充，該屋苑目前約有131個放盤，最低入場費約由700萬元起。
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