換樓客斥635萬購美孚新邨3房戶 業主2010年買入 帳賺逾2球離場
利嘉閣地產西九龍美孚站分行聯席董事鄭天樂(Frankie)(右)稱，該行高級客戶經理馮彩燕(Yen)(左)新近促成美孚新邨3期百老匯街53號中層A室的二手成交個案，單位實用面積約656方呎，屬3房間隔，座向西南，望內街。
鄭氏表示，買家為區內換樓客，覺得樓價已經跌至極底水平，有意藉此機會以低價換樓，給家人更好的居住環境，故早前經利嘉閣真盤源平台覓得上述心儀單位，立即相約代理睇樓。睇樓後，對單位位置、座向、樓層及間隔等都非常滿意，且屋苑實用率高，為九龍區內規模最好、交通最便利的藍籌屋苑之一，遂向業主議價。業主最初企硬650萬元的叫價，經代理協商近兩星期，最終以635萬元成交，折合實用面積呎價約9,680元。
據悉，原業主於2010年以約418萬元購入，持貨至今轉手，帳面獲利217萬元，期內物業升值近52%。
他補充，該屋苑現有同類型單位放盤量約90餘個，最低入場費由550萬元，視乎單位質素。
促成代理
