《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 市場靜待利好消息 七個屋苑「捧蛋」 十大屋苑周末錄4宗買賣 按周減少20%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手貨尾盤減價搶去市場焦點，加上臨近農曆新年節日氣氛漸濃，經濟活動減慢，買賣雙方正等待更明確的方向，令周末十大屋苑交投量於低位窄幅徘徊。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(1月27至28日)十大指標屋苑錄得4宗二手成交，較對上個周六日(1月20至21日)的5宗減少20%，連跌四周並已持續三個周末維持在個位數水平。
廖偉強指出，市場等待月底美聯儲局議息結果方向的啟示，觀望減息的趨勢何時形成，以及端視下月本港財政預算案會否撤辣或大幅減辣；發展商暫時按兵不動，等待過年後的初六、初七方重新推盤，屆時新盤推出有望激活樓市氣氛及二手成交，而農曆新年前的二手交投市況則料暫時牛皮膠著。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，九龍及新界區分別各錄2宗買賣，而港島區則「食白果」。若以屋苑劃分，嘉湖山莊錄得2宗交易，成績較理想。黃埔花園、美孚新村分別錄得1宗成交。其餘7個屋苑包括太古城、康怡花園、杏花邨、麗港城、新都城、沙田第一城及映灣園均暫未聞成交。
黃埔花園2期低層戶 成交價約538萬元
利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，本周末兩天紅磡黃埔花園暫錄得1宗成交，為2期3座低層H室，實用面積約389方呎，售價538萬元，折合實用面積呎價約13,830元。
嘉湖山莊錄2宗成交 平均呎價約8,651元
利嘉閣地產天水圍-天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊於剛過去的周末兩日連錄成交，包括1期樂湖居7座中層E室，實用面積約448方呎，以兩房間隔，成交價約378萬元，折合實用面積呎價約8,438元。另一宗成交單位為2期賞湖居1座中高層F室，新近以約398萬元易手，實用面積約449方呎，折合實用面積呎價約8,864元。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
