一二手減價下筍盤有承接 樓價尋支持 50指標屋苑週末預約睇樓量升2.1%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，據報道指內地擬設規模2萬億元人民幣的股市平準基金兼人行降準，利好消息出台後港股先升後回，上落波動大；過年前市場暫未有大型一手盤全新推出，購買力續流向二手市場，加上不少業主願意調整價格，帶動周末二手指標屋苑預約睇樓量穩步向好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄965組客戶於周末預約睇樓，按周上升2.1%，連升四周並創十一周新高。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線穩步向上，其中港島區8個指標屋苑於本周末暫錄140組客戶預約睇樓，按周上升3.7%。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園未來兩日周末預約睇樓量平穩，由於業主持貨力強，加上歲晚將至，買賣雙方開始受節日氣氛影響，準備收爐過年，故現時放盤多數未有擴大減價幅度，買家則持執平貨心態睇樓搵盤，本月至今康怡花園暫錄約3宗買賣成交。
九龍區21個指標屋苑本周末暫錄340組客戶預約睇樓，按周上升3.0%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮指出，近日將軍澳交投氣氛不俗，主要由於二手業主願意提供一定議價空間，吸引客人睇樓傾價，新都城今周六日預約睇樓量向升，他相信若周末的市區貨尾盤減價策略奏效，可反映市場對減價盤有承接力，有利支持帶動樓市氣氛，進一步吸引客人再流入二手市場尋寶。
至於，新界區21個指標屋苑於周末暫錄485組客戶預約睇樓，按周升1.0%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城近日不少業主願意低價放盤，提供較吸引價格，現時屋苑入場單位低見約360萬元；買家方面則有部分仍觀望市況發展，周六日的預約睇樓量大致與前周持平，屋苑本月至今暫錄14宗成交，與上月同期相若。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
