沙田新城市廣場3房套1467.8萬元沽 業主1997年買入 帳面大賺逾6球離場
利嘉閣地產沙田區高級區域董事郭建民(Joe)稱，市場新近錄得沙田新城市廣場3期1座海桐閣高層A室的二手成交個案，單位實用面積約876方呎，屬3房1套間隔，坐向東南，外望城門河景。
郭氏表示，買家心儀單位間隔合適，座向佳，景觀優美，加上屋苑樓下有大型商場，又鄰近港鐵沙田站，於是與業主洽商議價。業主原開價1,530萬元，最終以1,467.8萬元易手，折合實用面積呎價約16,756元。
據悉，業主於1997年以約825萬元買入單位，持貨至今，現轉手帳面大幅獲利約642.8萬元，期內物業升值約78%。
他補充，該屋苑現有約35個放盤，最低入場費由890萬元起。
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