50指標屋苑上周錄77宗買賣 按周增加一成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，年關長假氣氛逐漸消散，買賣雙方重投市場，業主維持一定議價空間，買家則積極尋覓筍盤，帶動二手屋苑交投經歷短暫放緩後迅速回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（1/1—7/1）共錄77宗買賣個案，較前周（25/12—31/12）的70宗增加10%，為近九周以來次高。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線向上，其中以新界區成交量的增幅最大，該區21個指標屋苑上周共錄27宗買賣，較前周的23宗增加17%，其中沙田第一城及YOHO Town各自由前周的2宗成交，分別大增1倍至上周的4宗；藍天海岸期內錄得2宗成交，較前周的1宗亦增加1倍。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄15宗成交，較前周的14宗增加1宗或7%，其中海怡半島期內錄得4宗買賣，按周增幅達3倍；藍籌屋苑太古城則連錄8宗交投，較前周的4宗大幅增加1倍。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄35宗交投，較前周的33宗增加2宗或6%，當中美孚新村錄得6宗買賣，按周增加50%；麗港城、都會駅及港灣豪庭上周各自錄得3宗成交，分別較前周的2宗增加50%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有18個屋苑錄得「零成交」，較前周的21個減少14%，當中九龍區及新界區分別佔7個及8個屋苑，港島區則佔3個(詳見表一)。

陳海潮指出，踏入2024年以來，樓市不乏潛在利好因素，整體氣氛持續改善，買家睇樓及入市步伐均有所加快，希望在市況進一步好轉前仍能以低價覓得心頭好。此外，市場未有大型全新盤推出，暫時以地區性單幢新盤掛帥，料不少買家仍流連在二手市場尋寶，未來一至兩周的50指標屋苑交投量，料可維持穩中呈升的走勢，按周交投短期內將再向上突破90宗的水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部