《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 業主面對現實減價 買家趁低位撈貨 十大屋苑周末錄11買賣 連續3周企雙位數
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，踏入2024年，新盤發展商減價推盤，而二手業主出貨態度亦積極，普遍願意降價，加上市場憧憬今年稍後時間息口會掉頭回落，買家亦樂於在目前的低位入市，期望可以在樓市全面回穩前成功「撈底」。十大屋苑在剛過去的周六日，成交仍然企穩在雙位數水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(1月6日至1月7日)十大指標屋苑錄11宗二手成交，較對上個周六日(12月30日至12月31日)的13宗回落15%，但已是連續三周企於雙位數水平。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，九龍區屋苑最佳，共錄6宗成交，而港島及新界區則分別錄得4宗及1宗成交。若以屋苑來劃分，老牌熱門屋苑表現不俗，太古城及黃埔花園各錄4宗成交，而美孚新邨亦錄2宗成交。廖偉強指，雖然距離春節的傳統淡季日近，但在市場的剛性需求帶動下，短期內的二手成交量仍可以企穩在現水平。
太古城錄4成交 唐宮閣高層戶860萬元沽
利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，太古城近期成交回暖，於周末兩天共錄4宗成交，而一月至今則錄7宗成交。其中，唐宮閣一個高層F室，實用面積約583方呎，新近以860萬元賣出，折合實用面積呎價約14,751元。此外，北海閣一個低層B室，實用面積723方呎，成交價更高見約1,240萬元。
黃埔花園錄4成交 5期低層戶783萬售出
利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，黃埔花園周六日共錄得4宗交投，其中，5期2座一個低層F室，實用面積約680方呎，新近以783萬元售出，折合實用面積呎價約11,515元。
沙田第一城447方呎低層戶易手 成交價510萬
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城周末兩天錄得一宗買賣成交，成交單位為26座低層A室，實用面積約447方呎，成交價510萬元，折合實用面積呎價約11,409元。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
