Bal Residence10伙一房戶再減10% 均較首張價單平逾「1球」

市區新盤減價唔停。麗新發展(488)與市區重建局合作發展的觀塘「Bal Res­i­dence」繼上月中增設折扣優惠變相減價後,於昨日(3日)再改價單,將10伙一房戶售價一齊下調約10%,此次調整已是該批單位第二次減價,減幅累達約15.4%至18%,適用「120天優才現金優惠付款計劃」,享最高折扣率13.75%。

今批減價單位各有5伙位於6樓及9樓,實用面積介乎338至345方呎,減價約10%後,價單定價介乎567.9萬至597.6萬元,呎價介乎16,461至17,494元,較首張價單定價減少約103.3萬至131.9萬元。扣除最高13.75%折扣後,折實售價由489.8萬至515.4萬元,折實呎價介乎14,198至15,089元。

有單位近一年變相減價約兩成
以9樓A室為例,實用面積為338方呎,一房間隔,價單定價最初為721.9萬元,以當時最高折扣11.75%計,折實售價約為637萬元;售價兩次累減18%至591.3萬元,扣除最高折扣13.75%後,折實售價約為510萬元,較最初放售價平約127萬元或19.9%,折實呎價約15,089元。

「Bal Residence」屬單幢式物業,提供156伙,單位實用面積介乎300至793方呎,戶型涵蓋一房至三房,預計關鍵日期為今年3月31日。

資料來源:am730