50指標屋苑上周錄70宗買賣 按周減少14%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，接連的聖誕及除夕周末長假，不少業主及買家均選擇暫時收兵放假去旅行，故導致過去一周的二手屋苑交投稍有回落，但仍守在相對較高水平。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（25/12—31/12）共錄70宗買賣個案，較前周（18/12—24/12）的81宗減少14%，為近三周最少。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫，其中港島區8個指標屋苑上周共錄14宗成交，較前周的19宗減少26%，其中海怡半島僅錄1宗買賣，按周減幅達50%；藍籌屋苑太古城交投量由前周的5宗，減少20%至上周的4宗；杏花村期內錄得5宗交投，較前周的6宗減少17%。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄23宗買賣，較前周的28宗減少18%，其中沙田第一城交投量由前周的6宗，大減67%至上周的2宗；名城則只錄得1宗買賣，按周減幅達50%；嘉湖山莊期內錄得5宗成交，較前周的7宗減少29%；映灣園錄得3宗買賣，按周減少25%。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄33宗交投，較前周的34宗減少3%，當中淘大花園期內錄得2宗買賣，按周減少50%；維港灣交投量由前周的2宗，減少50%至上周的1宗；黃埔花園期內錄得6宗買賣，較前周的8宗減少25%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有21個屋苑錄得「零成交」，較前周的16個增加31%，當中九龍區及新界區分別佔8個及10個屋苑，港島區則佔3個(詳見表一)。

陳海潮指出，疫後首個聖誕長假期買賣雙方忙於過節及外遊，50指標屋苑按周交投量尚能保持在七十宗的近六周第三高水平，反映市況的確較之前好轉。相信在節慶氣氛過後，業主及準買家重返市場，加上一手暫未有大型全新盤應市下，料未來一至兩周的二手交投量可趁機再次回升，整體市況可保持良好勢頭。

發稿：利嘉閣地產資料研究部