50指標屋苑上周錄64宗買賣 按周略減6%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，臨近年尾，加上本周美國作年內最後一次議息，二手市場表現相對穩定，無甚驚喜或大起伏，買賣交投一如預料維持在60餘宗窄幅徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（4/12—10/12）共錄64宗買賣個案，較前周（27/11—3/12）的68宗減少6%。
按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑交投量按周增加，新界區則較前周減少，該區21個指標屋苑上周共錄23宗交投，較前周的31宗減少26%，當中名城僅錄1宗買賣，按周減幅達75%；嘉湖山莊上周共錄3宗成交，較前周的7宗減少57%；新港城交投量由前周的2宗，減少50%至上周的1宗；錦繡花園期內錄得2宗買賣，較前周的3宗減少33%。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄28宗買賣，較前周的27宗增加1宗或4%，其中黃埔花園期內連錄7宗買賣，按周增幅達6倍；港灣豪庭交投量由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗；美孚新村上周錄得4宗成交，較前周的3宗增加33%。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄13宗成交，較前周的10宗增加3宗或30%，其中藍籌屋苑太古城錄得6宗買賣，按周大增2倍；海怡半島期內錄得4宗成交，較前周的2宗增加1倍。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有22個屋苑錄得「零成交」，較前周的13個增加69%，當中九龍區及新界區分別佔9個屋苑，港島區則佔4個(詳見表一)。
陳海潮指出，新界西北新盤繼續熱推，之前兩輪銷情理想，有助激活整體樓市氣氛，不過周中美國再度議息，加上臨近年底，二手市場的買賣雙方也陸續放慢腳步，甚至開始預備收爐，故料未來兩周的50指標屋苑交投量亦在穩中輕微放緩，估計會維持在逾50至60餘宗水平上上落落。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
