減辣後二手交投量穩 連續三周錄逾七十宗 50指標屋苑上周錄71宗買賣 按周減少7%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，千伙大型新盤待推之際，二手屋苑暫仍維持在逾七十宗的相對高位窄幅徘徊，反映整體樓市氣氛相對平穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（13/11—19/11）共錄71宗買賣個案，較前周（6/11—12/11）的76宗減少7%，仍連續三周守在七十宗以上水平。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投兩跌一升，其中以新界區成交量的減幅較大，該區21個指標屋苑上周共錄28宗交投，較前周的37宗減少24%，當中珀麗灣及柏慧豪園期內各錄1宗買賣，按周減幅分別達75%；愉景新城及映灣園分別亦錄得1宗成交，按周各自減少67%；沙田第一城交投量由前周的5宗，減少60%至上周的2宗。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄25宗成交，較前周的29宗減少14%，當中海逸豪園及港灣豪庭各錄1宗買賣，按周減幅分別達75%；海濱南岸及昇悅居交投量分別由前周的2宗，減少50%至上周的各錄1宗；麗港城期內錄得2宗成交，較前周的3宗減少33%。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄18宗買賣，較前周的10宗增加80%，當中南豐新村期內錄得4宗買賣，按周增幅達3倍；藍籌屋苑太古城上周連錄10宗成交，較前周的4宗大增1.5倍。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有18個屋苑錄得「零成交」，與前周的數量相同，當中九龍區及新界區分別佔9個及7個屋苑，港島區則佔2個(詳見表一)。
陳海潮指出，市場正等待千伙一手大盤應市，購買力暫留二手屋苑尋覓筍盤，令按周買賣交投尚處高位。不過隨著新界西北全新大盤以吸引價開出，購買力料將再次流向一手市場，相信指標屋苑未來一至兩周有機會較為受壓，需待新盤推售空檔期才再轉穩。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
