換樓客723.8萬購美孚3房戶 業主持貨近半世紀 帳賺近7球離場
利嘉閣地產西九龍美孚站分行聯席董事鄭天樂(Frankie)(右)稱，該行高級客戶經理馮彩燕(Yen)(左)新近促成美孚新邨3期百老匯街56號高層C室的二手成交個案，單位實用面積約743方呎，屬3房間隔，座向東南，望內街。
鄭氏表示，買家為區內換樓客，打算在樓價回調下換樓以提供更好居住環境予家人，故早前經利嘉閣真盤源平台覓得上述心儀單位，立即相約代理睇樓。睇樓後，對單位位置、座向、樓層及間隔等均非常滿意，並大膽還價，開價700萬元；而業主最初叫價820萬元，經代理協商近兩星期，因深感買家及代理極具誠意，最終雙方達成交易，售價為723.8萬元，折合實用面積呎價約9,742元。
據悉，原業主早於1978年以約28萬元購入，持貨至今45年轉手，帳面獲利近696萬元。
鄭氏補充，該屋苑現有同類型單位放盤量約70餘個，最低入場費由700萬元。
促成代理
