《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手盤減價吸客 轉移買家焦點 十大屋苑周末錄4宗買賣 按周回落6成
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在內地專才入市及一手市場成交暢旺之下，二手業主的議價空間收窄，惟二手買家仍然期望業主減價才入市導致二手市場成交放慢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(11月11至11月12日)十大指標屋苑錄得4宗二手成交，較對上周末(11月4日至11月5日)的10宗下降60%，重回5周前水平。
廖偉強指出，發展商一手盤源充足，新盤一浪浪推出，搶盡市場焦點。加上發展商因應市況訂價的靈活性較大，亦會因應買家提供更靈活的付款辦法及優惠，令準買家視線被轉移，更有意欲投入一手市場，導致二手市場交投放緩。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，九龍區及港島區都分別錄得2宗成交，新界則未錄得買賣。若以屋苑劃分，太古城、康怡花園、麗港城及新都城各自有1宗成交；餘下的杏花邨、黃埔花園、美孚新邨、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園則於本周末暫時未有成交。
康怡花園錄1宗買賣 中層戶836.8萬元沽
利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，過去周末康怡花園錄得1宗買賣，單位為B座中層15室，實用面積約668方呎，新近以836.8萬元成交，折合平均實用呎價約12,527元。
麗港城中層戶610萬元獲承接 呎造11,799元
利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，麗港城於周末兩天共錄1宗成交，單位為21座中層B室以610萬元成交，單位實用面積約517方呎，折合平均實用呎價約11,799元。
新都城周末錄1宗成交 高層戶558萬元易手
利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城於周末錄得1宗買賣，單位為1期1座高層F室，實用面積約364方呎，最新以558萬元售出，折合平均實用呎價約15,330元。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
