50指標屋苑上周錄74宗買賣 創十九周新高
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市減辣措施塵埃落定，加上美國最新一次議息後維持利率不變，激發之前暫緩入市的購買力重投市場，帶動指標屋苑交投出現較顯著的反彈。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（30/10—5/11）共錄74宗買賣個案，較前周（23/10—29/10）的54宗增加37%，創自今年六月底以來的十九周新高，亦是期內首度重回70宗以上水平。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投錄得兩升一降，其中以九龍區成交量的增幅最大，該區21個指標屋苑上周共錄34宗成交，較前周的18宗急增89%，當中匯景花園及新都城各錄4宗及6宗買賣，分別按周大增3倍及5倍；海逸豪園及都會駅交投量由前周的各錄1宗，分別增加1倍至上周的2宗；維景灣畔及美孚新村期內則各錄3宗成交，分別較前周的2宗增加50%。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄31宗交投，較前周的25宗增加24%，當中映灣園期內錄得5宗買賣，按周增幅達4倍；嘉湖山莊連錄7宗成交，較前周的2宗大增2.5倍；沙田第一城交投量則由前周的4宗，增加50%至上周的6宗。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄9宗買賣，較前周的11宗減少2宗或18%，當中杏花村期內錄得1宗買賣，按周減幅達50%；康怡花園交投量由前周的3宗，減少33%至上周的2宗。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有18個屋苑錄得「零成交」，與前周的18個相同，當中九龍區及新界區分別佔7個屋苑，港島區則佔4個(詳見表一)。
陳海潮指出，減辣成效乍現，早前預先物色心儀盤源的買家趁措施出台加快落實入市，令按周交投迅速彈升。至於未來一至兩周的50指標屋苑交投量能否維持凌厲升勢，還看業主開價取態，惟相信在減辣效應持續下，按周成交量可徘徊在70至80宗的相對較高位游走，整體市況可望維持穩中向好。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
