買家看好居屋價格趨升 以綠表價248萬購上水彩蒲苑2房
利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏(Yen)表示，該行客戶董事廖嘉姿(Van)及高級物業顧問余莉(Candy)新近促成上水彩蒲苑D座低層3室的二手成交個案，單位實用面積438方呎，屬屋苑面積最大的2房單位，座向正南方。
黃氏指，新買家認為市場氣氛良好，相信居屋價格會上升，於是加速入市，故早前透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內放盤，覓得心儀單位後隨即聯絡代理睇樓，認為單位間隔合適，且鄰近上水地鐵站，出入方便，隨即與業主洽商議價。業主原開價280萬元，終累減至綠表價248萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎約5,662元。
據悉，原業主於1985年以約16.76萬元(未補地價)買入單位，持貨至今，現轉手帳面獲利逾231萬元，期內物業升值近14倍。
黃氏補充，該屋苑現有大約65個放盤，最低入場費由310萬元起。
促成代理
