「瓏璽至尊」樓皇海景戶減至3950萬售 買家睇準入市時機 覓得心儀罕有靚盤
利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)-帝峯皇殿一行高級聯席董事甘尚德(Kam)稱，該行客戶董事蘇志健(Ken)新近促成奧運站瓏璽1座極高層A室的二手成交個案，單位實用面積1,463方呎，屬5房2套連工人套房，為大單邊，坐向西南，望無敵維港海景。
甘氏表示，買家早前經利嘉閣真盤源平台物色區內優質物業，並聯絡代理安排睇樓，心儀該單位為屋苑「樓皇」，有「瓏璽至尊」之名，且屬「鳳凰樓層」，極為矜貴，加上擁無敵優美醉人海景，即與業主洽商議價。業主原開價4,300萬元，幾經議價，大幅削價350萬元，最終以3,950萬元承接，實用面積呎價約26,999元。
據悉，上址乃原業主於2011年以約5,794.8萬元連車位買入，而今次僅單位易手，若扣除當時每個車位拆售價約200萬元計算，賣方持貨至今轉手，料帳面仍虧損逾1,600萬元。
他補充，該屋苑現有約3個放盤，最低入場價為5,800萬元。
促成代理
